Семейная ипотека

19 программ 18 банков по программе для семей с детьми. Ставка зависит от числа детей и региона: чем больше детей, тем ниже, в Москве и Петербурге выше, чем в других регионах.

Программ в подборке1918 банков

Ставкаот 1,5%Банк Финсервис

Платёж на 4,5 млн ₽от 21 715 ₽в месяц, 20 лет

19 программ 18 банков

кредит 4,5 млн ₽ на 20 лет · условия на 11 ноября 2026 Сортировка

Банк ФинсервисСемейная

от 1,5%ставка

от 21 715 ₽платёж в месяц

2–19,4%ПСК

от 20%взнос, кредит до 18 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройка и вторичка

СовкомбанкДля семей с детьми

от 1,99%ставка

от 22 743 ₽платёж в месяц

16,5–18,2%ПСК

от 20%взнос, кредит до 30 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройкаматкапиталбез подтверждения дохода

Банк «ОРЕНБУРГ»С господдержкой для семей с детьми

от 2%ставка

от 22 765 ₽платёж в месяц

2–17,1%ПСК

от 20%взнос, кредит до 18 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройка и вторичка

Кредит Урал БанкГоспрограмма для семей с детьми

от 2%ставка

от 22 765 ₽платёж в месяц

2,4–27%ПСК

от 20,1%взнос, кредит до 18 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройка и вторичкаматкапитал

СургутнефтегазбанкСемейная

от 2%ставка

от 22 765 ₽платёж в месяц

2,6–17,2%ПСК

от 20%взнос, кредит до 18 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройка и вторичкаматкапитал

ЭнерготрансбанкСемейная

от 2%ставка

от 22 765 ₽платёж в месяц

6,4–16,4%ПСК

от 20,1%взнос, кредит до 18 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройкаматкапитал

СЕВЕРГАЗБАНКСемейная

от 2%ставка

от 22 765 ₽платёж в месяц

6,5–19,4%ПСК

от 20,1%взнос, кредит до 18 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройкаматкапитал

Банк «РОССИЯ»Семейная

от 2%ставка

от 22 765 ₽платёж в месяц

16–28,5%ПСК

от 20%взнос, кредит до 18 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройка и вторичкаматкапитал

ЭнергобанкС господдержкой

от 2%ставка

от 22 765 ₽платёж в месяц

16–17,1%ПСК

от 20,1%взнос, кредит до 18 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройка

ДОМ.РФ БанкСемейная

от 2%ставка

от 22 765 ₽платёж в месяц

16,4–18,9%ПСК

от 20%взнос, кредит до 18 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройка и вторичкаматкапитал

Ещё 1 программа банка

СибсоцбанкСемейная ДОМ.РФ

от 2%ставка

от 22 765 ₽платёж в месяц

16,4–18,9%ПСК

от 20%взнос, кредит до 12 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройка и вторичкаматкапитал

ВТБСемейная

от 2%ставка

от 22 765 ₽платёж в месяц

16,7–23,6%ПСК

от 20,1%взнос, кредит до 18 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройка и вторичкаматкапитал

Банк «Санкт-Петербург»Семейная

от 2%ставка

от 22 765 ₽платёж в месяц

17–21,1%ПСК

от 20%взнос, кредит до 18 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройкаматкапитал

Банк «Левобережный»Семейная

от 2%ставка

от 22 765 ₽платёж в месяц

17,1–17,6%ПСК

от 20%взнос, кредит до 18 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройка и вторичка

СбербанкСемейная

от 2%ставка

от 22 765 ₽платёж в месяц

17,6–17,8%ПСК

от 20,1%взнос, кредит до 18 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройка и вторичкаматкапиталбез подтверждения дохода

ПримсоцбанкСемейная

6%ставка

32 239 ₽платёж в месяц

16–28,1%ПСК

от 20,1%взнос, кредит до 12 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройкаматкапитал

ГЕНБАНКСемейная

6%ставка

32 239 ₽платёж в месяц

16,8–24,1%ПСК

от 20,1%взнос, кредит до 12 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройка и вторичкаматкапитал

РостФинансСемейная

6%ставка

32 239 ₽платёж в месяц

23,3–27,7%ПСК

от 20,1%взнос, кредит до 12 млн ₽

Подробнее

семейная: ставка зависит от числа детейновостройка и вторичкаматкапитал

Порядок по ставке, как принято при сравнении ипотеки; рядом полная стоимость кредита (ПСК): у льготных программ она выше ставки из-за страховок и ставки на первые годы. Платёж считаем аннуитетом по нижней ставке. Точную ставку банк назовёт после одобрения. Мы не выдаём кредиты и не принимаем заявки. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Ставка по числу детей

Детей в семье	Москва, Подмосковье, Петербург, Ленобласть	Другие регионы
1	12%	10%
2	10%	8%
3	8%	6%
4	6%	4%
5 и больше	4%	2%

Шкала из условий 31 банка каталога на 11 ноября 2026. Льготная ставка действует на первые годы кредита и при страховании, подробности в условиях программы банка.

Как выбрать

Кому положена

Семьям с ребёнком до 6 лет и семьям с ребёнком-инвалидом. Точные требования к возрасту детей и к жилью указаны в условиях программы банка.

Какое жильё

Новостройка от застройщика, частный дом или строительство дома. Готовое жильё на вторичном рынке можно купить только в малых городах из списка программы.

Ставка и лимит

Льготная ставка действует на сумму до лимита программы. Если кредит больше, часть сверх лимита идёт по рыночной ставке: смотрите условия банка.

Другие подборки ипотеки

Источник: каталог ипотеки Финуслуг (маркетплейс Московской биржи), сбор 11 ноября 2026. Условия не оферта: решение о сумме и ставке принимает банк.

Вопросы

Частые вопросы

Какая ставка по семейной ипотеке

Зависит от числа детей и региона: в условиях банков в нашем каталоге она снижается с каждым ребёнком, а в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области выше, чем в других регионах. Шкала ставок указана выше и на странице каждой программы.

Можно ли взять семейную ипотеку на вторичку

Да, но только в городах и посёлках из списка программы (малые города, где мало новостроек). В крупных городах семейная ипотека выдаётся на новостройки и дома.

Можно ли добавить материнский капитал

Да, маткапитал можно направить на первоначальный взнос или на погашение кредита. С покупки жилья можно вернуть налоговый вычет: 13% с 2 млн ₽ стоимости (до 260 000 ₽) и 13% с процентов по ипотеке до 3 млн ₽ (до 390 000 ₽), если вы платите НДФЛ.