Северный Народный БанкИпотека
от 17%ставка
от 73 340 ₽платёж в месяц
17–21,5%ПСК
0%без взноса
Ипотека без первоначального взноса
7 программ 6 банков, где ипотеку дают без первоначального взноса. Таких программ мало: обычно это дополнительный залог, маткапитал вместо взноса или выше ставка.
Программ в подборке76 банков
Ставкаот 17%Северный Народный Банк
Платёж на 5 млн ₽от 73 340 ₽в месяц, 20 лет
7 программ 6 банков
кредит 5 млн ₽ на 20 лет · условия на 11 ноября 2026
ВладбизнесбанкДвойная выгода
17%ставка
73 340 ₽платёж в месяц
17,5–23,2%ПСК
0%без взноса, кредит до 20 млн ₽
РосДорБанкНа покупку недвижимости (переменная ставка)
от 18,5%ставка
от 79 095 ₽платёж в месяц
22–23%ПСК
0%без взноса, кредит до 200 млн ₽
ПримсоцбанкИЖС
от 19%ставка
от 81 034 ₽платёж в месяц
20–28,1%ПСК
0%без взноса, кредит до 50 млн ₽
СТРОЙЛЕСБАНКНа строительство жилого дома
19,9%ставка
84 549 ₽платёж в месяц
19,9–20,9%ПСК
0%без взноса, кредит до 40 млн ₽
Прио-ВнешторгбанкНа покупку земли и строительство дома
21,2%ставка
89 674 ₽платёж в месяц
21,4–23%ПСК
0%без взноса
Порядок по ставке, как принято при сравнении ипотеки; рядом полная стоимость кредита (ПСК): у льготных программ она выше ставки из-за страховок и ставки на первые годы. Платёж считаем аннуитетом по нижней ставке. Точную ставку банк назовёт после одобрения. Мы не выдаём кредиты и не принимаем заявки. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Как выбрать
1
Цена без взноса
Цена без взносаБез взноса банк рискует больше: ставка выше, а платёж и переплата больше, потому что кредит на всю стоимость.
2
Дополнительный залог
Дополнительный залогЧасть банков даёт без взноса под залог уже имеющейся квартиры. Тогда в залоге у банка окажутся обе квартиры.
3
Маткапитал вместо взноса
Маткапитал вместо взносаМаткапитал можно внести как первый взнос: тогда своих денег не нужно. Такие программы в подборке «С маткапиталом».
Другие подборки ипотеки
Источник: каталог ипотеки Финуслуг (маркетплейс Московской биржи), сбор 11 ноября 2026. Условия не оферта: решение о сумме и ставке принимает банк.
Вопросы
Частые вопросы
Можно ли взять ипотеку совсем без денег
Да, у части банков: под залог имеющейся недвижимости или с маткапиталом вместо взноса. Расходы на оценку, страховку и регистрацию всё равно оплачиваются из своих денег.
Почему льготные программы требуют взнос
По правилам государственных программ взнос от 20%. Без взноса бывают только рыночные программы.
Что выгоднее: копить на взнос или брать без взноса
Если аренда сопоставима с платежом, накопить 10–20% и взять ипотеку дешевле: ставка ниже, переплата меньше. Посчитайте платёж в витрине на обе суммы.