ПримсоцбанкЗагородная недвижимость
от 15,25%ставка
от 60 088 ₽платёж в месяц
16,4–27,8%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 50 млн ₽
Ипотека на дом и строительство
24 программы 18 банков на готовый дом с участком, земельный участок или строительство дома. Ставки выше, чем на квартиру: банку сложнее оценить и продать залог.
Программ в подборке2418 банков
Ставкаот 15,25%Примсоцбанк
Платёж на 4,5 млн ₽от 60 088 ₽в месяц, 20 лет
24 программы 18 банков
кредит 4,5 млн ₽ на 20 лет · условия на 11 ноября 2026
НИКО-БАНКЭкодолье Оренбург
от 16,9%ставка
от 65 664 ₽платёж в месяц
17,7–22%ПСК
от 21%взнос, кредит до 10 млн ₽
ТомскпромстройбанкСтроительство жилого дома
17,8%ставка
68 757 ₽платёж в месяц
17,7–21,1%ПСК
от 20%взнос, кредит до 20 млн ₽
Тимер БанкСвой дом
18%ставка
69 449 ₽платёж в месяц
16,9–19,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 80 млн ₽
Банк «Левобережный»Покупка дома
18%ставка
69 449 ₽платёж в месяц
17,4–21,2%ПСК
от 20%взнос, кредит до 20 млн ₽
Московский Кредитный БанкДом с землей
от 18,9%ставка
от 72 581 ₽платёж в месяц
17,3–24%ПСК
от 20%взнос, кредит до 70 млн ₽
Банк «Санкт-Петербург»Жилой дом
19%ставка
72 931 ₽платёж в месяц
18,3–25,5%ПСК
от 25%взнос, кредит до 40 млн ₽
Альфа-БанкНа покупку дома
19,5%ставка
74 685 ₽платёж в месяц
19,2–33,1%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 70 млн ₽
ДОМ.РФ БанкСтроительство жилого дома
19,5%ставка
74 685 ₽платёж в месяц
19,8–23,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 30 млн ₽
СТРОЙЛЕСБАНКНа строительство жилого дома
19,9%ставка
76 094 ₽платёж в месяц
19,9–20,9%ПСК
0%без взноса, кредит до 40 млн ₽
ВТБНа готовый дом
20,3%ставка
77 508 ₽платёж в месяц
19,5–28%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 100 млн ₽
ГЕНБАНКСвой дом
20,5%ставка
78 217 ₽платёж в месяц
18,7–21,4%ПСК
от 25%взнос, кредит до 20 млн ₽
СургутнефтегазбанкЧастный дом
20,5%ставка
78 217 ₽платёж в месяц
18,8–28,1%ПСК
от 20%взнос, кредит до 15 млн ₽
Прио-ВнешторгбанкНа покупку земли и строительство дома
21,2%ставка
80 707 ₽платёж в месяц
21,4–23%ПСК
0%без взноса
СбербанкНа строительство дома
21,6%ставка
82 135 ₽платёж в месяц
18,9–25,7%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 100 млн ₽
РостФинансЖилой дом с земельным участком
31%ставка
116 506 ₽платёж в месяц
30–31,7%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 30 млн ₽
Порядок по ставке, как принято при сравнении ипотеки; рядом полная стоимость кредита (ПСК): у льготных программ она выше ставки из-за страховок и ставки на первые годы. Платёж считаем аннуитетом по нижней ставке. Точную ставку банк назовёт после одобрения. Мы не выдаём кредиты и не принимаем заявки. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Как выбрать
1Готовый дом
Готовый домБанк смотрит материал стен, коммуникации и подъезд круглый год. Дачные дома без регистрации банки берут неохотно.
2
Строительство
СтроительствоНа строительство банки охотнее дают по договору подряда с подрядчиком, часто через эскроу-счёт. Своими силами строить по ипотеке сложнее.
3
Страховка
СтраховкаСтрахование залога по закону обязательно. Страхование жизни и титула добровольное, но без него ставка обычно выше на 1–2 п. п.: сравните, что выгоднее.
Другие подборки ипотеки
Источник: каталог ипотеки Финуслуг (маркетплейс Московской биржи), сбор 11 ноября 2026. Условия не оферта: решение о сумме и ставке принимает банк.
Вопросы
Частые вопросы
Можно ли взять семейную ипотеку на дом
Да, семейная и IT-ипотека действуют на строительство дома и покупку дома от застройщика: переключите программу в фильтре.
Дают ли ипотеку на участок без дома
Да, часть банков: обычно с обязательством построить дом. Такие программы есть в подборке.
Вернут ли налог
С покупки жилья можно вернуть налоговый вычет: 13% с 2 млн ₽ стоимости (до 260 000 ₽) и 13% с процентов по ипотеке до 3 млн ₽ (до 390 000 ₽), если вы платите НДФЛ.