Банк «Кубань Кредит»Коммерческая недвижимость
17%ставка
66 006 ₽платёж в месяц
17,2–22%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 100 млн ₽
Ипотека на коммерческую недвижимость
13 программ 13 банков, где физлицо может купить в ипотеку нежилое помещение: офис, магазин, склад или апартаменты.
Программ в подборке1313 банков
Ставкаот 17%Банк «Кубань Кредит»
Платёж на 4,5 млн ₽от 66 006 ₽в месяц, 20 лет
13 программ 13 банков
кредит 4,5 млн ₽ на 20 лет · условия на 11 ноября 2026
МеталлинвестбанкКоммерческая
18,59%ставка
71 499 ₽платёж в месяц
18,6–22,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 30 млн ₽
Альфа-БанкКоммерческая недвижимость
от 18,69%ставка
от 71 848 ₽платёж в месяц
18,9–28,3%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 100 млн ₽
Московский Кредитный БанкКоммерческая недвижимость
от 18,9%ставка
от 72 581 ₽платёж в месяц
17,3–24%ПСК
от 20%взнос, кредит до 70 млн ₽
Банк «РОССИЯ»Полезные метры
19%ставка
72 931 ₽платёж в месяц
17–28,5%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
ТАТСОЦБАНККоммерческая недвижимость
19%ставка
72 931 ₽платёж в месяц
19,6–26,5%ПСК
от 20%взнос
ДОМ.РФ БанкКоммерческая недвижимость
19,3%ставка
73 982 ₽платёж в месяц
20,6–23,5%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
ЧелиндбанкНа приобретение апартаментов и машино-мест
20%ставка
76 447 ₽платёж в месяц
17,4–26,9%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 50 млн ₽
Тимер БанкКоммерческая недвижимость
20%ставка
76 447 ₽платёж в месяц
19,2–21,5%ПСК
от 20%взнос, кредит до 15 млн ₽
ПримсоцбанкНежилое помещение
от 21,1%ставка
от 80 350 ₽платёж в месяц
22,2–29,1%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 50 млн ₽
СургутнефтегазбанкПокупка нежилых помещений
22,4%ставка
85 004 ₽платёж в месяц
22,5–29,1%ПСК
от 20%взнос, кредит до 15 млн ₽
ГЕНБАНКНежилая (коммерческая)
22,5%ставка
85 364 ₽платёж в месяц
19,9–27%ПСК
от 25%взнос, кредит до 20 млн ₽
МТС БанкКоммерческая
23,8%ставка
90 058 ₽платёж в месяц
24,3–26,3%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 50 млн ₽
Порядок по ставке, как принято при сравнении ипотеки; рядом полная стоимость кредита (ПСК): у льготных программ она выше ставки из-за страховок и ставки на первые годы. Платёж считаем аннуитетом по нижней ставке. Точную ставку банк назовёт после одобрения. Мы не выдаём кредиты и не принимаем заявки. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Как выбрать
1Что можно купить
Что можно купитьОфис, торговое помещение, склад, нежилые апартаменты. Банк оценивает ликвидность: помещение в жилом доме проще, отдельно стоящее здание сложнее.
2
Взнос и ставка
Взнос и ставкаВзнос обычно от 20–30%, ставка выше, чем на жильё. Льготные программы на коммерческую недвижимость не действуют.
3
Налоги
НалогиНалоговый вычет при покупке нежилого помещения не положен. Сдачу в аренду облагают налогом.
Другие подборки ипотеки
Источник: каталог ипотеки Финуслуг (маркетплейс Московской биржи), сбор 11 ноября 2026. Условия не оферта: решение о сумме и ставке принимает банк.
Вопросы
Частые вопросы
Можно ли взять ипотеку на апартаменты
Да, апартаменты по закону нежилые, на них дают коммерческую или специальную ипотеку. Ставка обычно выше, чем на квартиру.
Чем отличается от кредита для бизнеса
Ипотеку для физлица оформляют на себя, без отчётности компании. Кредит бизнесу оформляют на ИП или ООО.
Дают ли налоговый вычет
Нет, вычет при покупке положен только за жильё.