Т-БанкНовостройка
от 12,5%ставка
от 51 126 ₽платёж в месяц
12,5–23,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 100 млн ₽
Ипотека без подтверждения дохода
11 программ 5 банков, где ипотеку дают без справки о доходах, обычно по паспорту и второму документу. Взамен банк просит больше первый взнос и ставит ставку выше.
Программ в подборке115 банков
Ставкаот 12,5%Т-Банк
Платёж на 4,5 млн ₽от 51 126 ₽в месяц, 20 лет
11 программ 5 банков
кредит 4,5 млн ₽ на 20 лет · условия на 11 ноября 2026
СовкомбанкНовостройка
17,49%ставка
67 688 ₽платёж в месяц
19,5–22,8%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
Банк «Санкт-Петербург»Новостройка
18,49%ставка
71 151 ₽платёж в месяц
18,2–21,2%ПСК
от 20%взнос, кредит до 40 млн ₽
Абсолют БанкНа вторичное жилье
19,25%ставка
73 807 ₽платёж в месяц
19–26,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
СбербанкНовостройка
19,7%ставка
75 389 ₽платёж в месяц
18–24,8%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 100 млн ₽
Порядок по ставке, как принято при сравнении ипотеки; рядом полная стоимость кредита (ПСК): у льготных программ она выше ставки из-за страховок и ставки на первые годы. Платёж считаем аннуитетом по нижней ставке. Точную ставку банк назовёт после одобрения. Мы не выдаём кредиты и не принимаем заявки. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Как выбрать
1Два документа
Два документаПаспорт и второй документ: СНИЛС, водительское удостоверение или загранпаспорт. Доход банк оценивает по кредитной истории и данным бюро.
2
Взнос больше
Взнос большеБез справки первый взнос обычно от 30–40%: в строке витрины указан минимальный.
3
Ставка выше
Ставка вышеЕсли доход можно подтвердить выпиской через Госуслуги, лучше подтвердить: ставка будет ниже.
Другие подборки ипотеки
Источник: каталог ипотеки Финуслуг (маркетплейс Московской биржи), сбор 11 ноября 2026. Условия не оферта: решение о сумме и ставке принимает банк.
Вопросы
Частые вопросы
Можно ли взять ипотеку без справки 2-НДФЛ
Да, у части банков: по паспорту и второму документу, с повышенным первым взносом. Доход банк видит по кредитной истории и данным Социального фонда.
Выписка с Госуслуг считается справкой
Да, выписка из Социального фонда через Госуслуги подтверждает доход у большинства банков и снижает ставку.
Вернут ли налог
С покупки жилья можно вернуть налоговый вычет: 13% с 2 млн ₽ стоимости (до 260 000 ₽) и 13% с процентов по ипотеке до 3 млн ₽ (до 390 000 ₽), если вы платите НДФЛ.