Т-БанкНовостройка
от 12,5%ставка
от 51 126 ₽платёж в месяц
12,5–23,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 100 млн ₽
Ипотека
Сравните 395 программ 74 банков на 11 ноября 2026: ставка, полная стоимость и платёж в месяц на вашу стоимость жилья и взнос. Без льготных программ на квартиру за 6 млн ₽ со взносом 25% на 20 лет: от 12,5%, платёж от 51 126 ₽.
Ипотечный калькулятор с досрочным погашением 
Ставка семейной по числу детей 
Страховка ипотеки дешевле, чем в банке 128 программ 53 банков
кредит 4,5 млн ₽ на 20 лет · условия на 11 ноября 2026
НИКО-БАНКВторичный рынок
от 13,4%ставка
от 54 008 ₽платёж в месяц
14,3–25,6%ПСК
от 21%взнос, кредит до 10 млн ₽
ЯринтербанкНа приобретение недвижимости
от 14%ставка
от 55 958 ₽платёж в месяц
13,9–31,3%ПСК
от 20%взнос, кредит до 100 млн ₽
ПримсоцбанкКвартира
от 15,25%ставка
от 60 088 ₽платёж в месяц
16,4–25,9%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 50 млн ₽
ЧелябинвестбанкИнвестИпотека
от 15,9%ставка
от 62 269 ₽платёж в месяц
16,8–26,6%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 200 млн ₽
Банк «Кубань Кредит»Новостройка
16%ставка
62 607 ₽платёж в месяц
16,2–19,1%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 100 млн ₽
Альфа-БанкВторичное жилье
от 16,99%ставка
от 65 972 ₽платёж в месяц
16,6–25,2%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 100 млн ₽
Азиатско-Тихоокеанский БанкСтроящееся жилье
16,99%ставка
65 972 ₽платёж в месяц
22,5–24%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 70 млн ₽
Северный Народный БанкИпотека
от 17%ставка
от 66 006 ₽платёж в месяц
17–21,5%ПСК
0%без взноса
КОШЕЛЕВ-БАНКУютный процент
17%ставка
66 006 ₽платёж в месяц
17,2–17,6%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 8,5 млн ₽
Банк ФинсервисЖилая недвижимость
17%ставка
66 006 ₽платёж в месяц
17,5–24,9%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
ВладбизнесбанкДвойная выгода
17%ставка
66 006 ₽платёж в месяц
17,5–23,2%ПСК
0%без взноса, кредит до 20 млн ₽
Тимер БанкЭкспресс
17,4%ставка
67 378 ₽платёж в месяц
17,2–18,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
СовкомбанкНовостройка
17,49%ставка
67 688 ₽платёж в месяц
19,5–22,8%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
ТомскпромстройбанкЖилье в кредит
17,5%ставка
67 722 ₽платёж в месяц
15,6–25%ПСК
от 20%взнос, кредит до 20 млн ₽
МеталлинвестбанкНа жилье
17,5%ставка
67 722 ₽платёж в месяц
17,6–22%ПСК
от 20%взнос, кредит до 25 млн ₽
КАМКОМБАНКИпотечное кредитование
17,75%ставка
68 584 ₽платёж в месяц
20,5–26,1%ПСК
от 20%взнос, кредит до 10 млн ₽
Московский Кредитный БанкНа новостройку
от 17,9%ставка
от 69 103 ₽платёж в месяц
16,3–23%ПСК
от 20%взнос, кредит до 70 млн ₽
ВБРРГотовое жилье
от 17,9%ставка
от 69 103 ₽платёж в месяц
18,7–22%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 50 млн ₽
Урал ФДНовостройка
18%ставка
69 449 ₽платёж в месяц
13,1–23,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 20 млн ₽
Порядок по ставке, как принято при сравнении ипотеки; рядом полная стоимость кредита (ПСК): у льготных программ она выше ставки из-за страховок и ставки на первые годы. Платёж считаем аннуитетом по нижней ставке. Точную ставку банк назовёт после одобрения. Мы не выдаём кредиты и не принимаем заявки. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Как выбрать ипотеку
1Проверьте льготы
Проверьте льготыСемейная, IT, дальневосточная и военная ипотека в несколько раз дешевле рыночной. Если подходите хотя бы под одну, начните с неё.
2Взнос и платёж
Взнос и платёжЧем больше взнос, тем ниже ставка и переплата. Платёж по всем кредитам лучше держать в пределах 40% дохода: банк смотрит на это сам.
3Страховка
СтраховкаСтраховка залога обязательна, жизни и титула добровольна, но без неё ставка выше на 1–2 п. п. Полис можно купить не в банке, а дешевле.
4
Налоговый вычет
Налоговый вычетС покупки жилья возвращают до 260 000 ₽ и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке, если вы платите НДФЛ.
Ипотека по банкам
ВТБ15 программ ДОМ.РФ Банк13 программ Примсоцбанк13 программ Сбербанк12 программ Банк ПСБ11 программ Банк «Санкт-Петербург»11 программ Банк «РОССИЯ»10 программ СЕВЕРГАЗБАНК9 программ ВБРР9 программ Банк «Левобережный»9 программ Совкомбанк8 программ Альфа-Банк8 программ
Ипотека по городам
Ипотека в Москве52 банка с офисомИпотека в Санкт-Петербурге40 банков с офисомИпотека в Казани26 банков с офисомИпотека в Новосибирске27 банков с офисомИпотека в Екатеринбурге28 банков с офисомИпотека в Челябинске22 банка с офисомИпотека в Нижнем Новгороде28 банков с офисомИпотека в Краснодаре27 банков с офисомИпотека в Самаре26 банков с офисомИпотека в Ростове-на-Дону26 банков с офисомИпотека в Уфе21 банк с офисомИпотека в Красноярске22 банка с офисомИпотека в Перми23 банка с офисомИпотека в Омске18 банков с офисомИпотека в Воронеже23 банка с офисом Все города53 города
Все подборки ипотеки
Семейная ипотекаСемейная
IT-ипотекаIT-ипотека
Дальневосточная и арктическая ипотекаДальневосточнаяВоенная ипотекаВоенная
Ипотека на новостройкуНа новостройку
Ипотека на вторичное жильёНа вторичку
Ипотека на дом и строительствоНа дом
Рефинансирование ипотекиРефинансированиеИпотека с материнским капиталомС маткапиталом
Ипотека без первоначального взносаБез взноса
Ипотека без подтверждения доходаБез справок
Ипотека для пенсионеровПенсионерам
Ипотека для ИПДля ИП
Ипотека на коммерческую недвижимостьКоммерческая Источник: каталог ипотеки Финуслуг (маркетплейс Московской биржи), сбор 11 ноября 2026. Условия не оферта: решение о сумме и ставке принимает банк. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Вопросы
Частые вопросы
Какая сейчас ставка по ипотеке
По рыночным программам на квартиру медиана 18,8%, самые низкие от 12,5%. Льготные программы дешевле: семейная от 1,4%, IT от 5,5%. Ставки на 11 ноября 2026.
Почему порядок по ставке, а не по ПСК
Ипотеку принято сравнивать по ставке: так делают банки и все сравнения. Полная стоимость кредита (ПСК) учитывает страховки и другие платежи и у льготных программ бывает заметно выше ставки, поэтому она указана в каждой строке рядом.
Как считается платёж
Аннуитетом, то есть равными платежами, на сумму кредита: стоимость жилья минус первоначальный взнос, по нижней ставке программы. Точную ставку банк назовёт после одобрения: она зависит от страховки, дохода и доли взноса.
Как выбрать между семейной и рыночной ипотекой
Если в семье есть ребёнок до 6 лет, семейная почти всегда дешевле. Ставка в ней зависит от числа детей и региона: шкала есть на странице семейной ипотеки. Сравните её с рыночной на тех же цифрах, переключив программу в фильтре.
Откуда условия
Из каталога ипотеки Финуслуг, маркетплейса Московской биржи, на 11 ноября 2026. Перед оформлением проверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.