НИКО-БАНКВторичный рынок
от 13,4%ставка
от 54 008 ₽платёж в месяц
14,3–25,6%ПСК
от 21%взнос, кредит до 10 млн ₽
Ипотека на вторичное жильё
67 программ 53 банков на готовую квартиру или дом на вторичном рынке. Льготные программы на вторичку почти не действуют, поэтому сравнивайте рыночные ставки.
Программ в подборке6753 банка
Ставкаот 13,4%НИКО-БАНК
Платёж на 4,5 млн ₽от 54 008 ₽в месяц, 20 лет
67 программ 53 банков
кредит 4,5 млн ₽ на 20 лет · условия на 11 ноября 2026
ЯринтербанкНа приобретение недвижимости
от 14%ставка
от 55 958 ₽платёж в месяц
13,9–31,3%ПСК
от 20%взнос, кредит до 100 млн ₽
ПримсоцбанкКвартира
от 15,25%ставка
от 60 088 ₽платёж в месяц
16,4–25,9%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 50 млн ₽
ЧелябинвестбанкИнвестИпотека
от 15,9%ставка
от 62 269 ₽платёж в месяц
16,8–26,6%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 200 млн ₽
Банк «Кубань Кредит»На вторичном рынке
16%ставка
62 607 ₽платёж в месяц
16,2–19,6%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 100 млн ₽
Альфа-БанкВторичное жилье
от 16,99%ставка
от 65 972 ₽платёж в месяц
16,6–25,2%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 100 млн ₽
Азиатско-Тихоокеанский БанкГотовое жилье
16,99%ставка
65 972 ₽платёж в месяц
22,5–24%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 70 млн ₽
Северный Народный БанкИпотека
от 17%ставка
от 66 006 ₽платёж в месяц
17–21,5%ПСК
0%без взноса
КОШЕЛЕВ-БАНКУютный процент
17%ставка
66 006 ₽платёж в месяц
17,2–17,6%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 8,5 млн ₽
Банк ФинсервисЖилая недвижимость
17%ставка
66 006 ₽платёж в месяц
17,5–24,9%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
ВладбизнесбанкДвойная выгода
17%ставка
66 006 ₽платёж в месяц
17,5–23,2%ПСК
0%без взноса, кредит до 20 млн ₽
Тимер БанкЭкспресс
17,4%ставка
67 378 ₽платёж в месяц
17,2–18,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
СовкомбанкНа вторичном рынке
17,49%ставка
67 688 ₽платёж в месяц
19,5–23,8%ПСК
от 15%взнос, кредит до 50 млн ₽
ТомскпромстройбанкЖилье в кредит
17,5%ставка
67 722 ₽платёж в месяц
15,6–25%ПСК
от 20%взнос, кредит до 20 млн ₽
МеталлинвестбанкНа жилье
17,5%ставка
67 722 ₽платёж в месяц
17,6–22%ПСК
от 20%взнос, кредит до 25 млн ₽
КАМКОМБАНКИпотечное кредитование
17,75%ставка
68 584 ₽платёж в месяц
20,5–26,1%ПСК
от 20%взнос, кредит до 10 млн ₽
Московский Кредитный БанкНа готовое жилье
от 17,9%ставка
от 69 103 ₽платёж в месяц
16,3–22%ПСК
от 20%взнос, кредит до 70 млн ₽
Т-БанкВторичное жилье
от 17,9%ставка
от 69 103 ₽платёж в месяц
17,9–24,1%ПСК
от 20%взнос, кредит до 100 млн ₽
ВБРРГотовое жилье
от 17,9%ставка
от 69 103 ₽платёж в месяц
18,7–22%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 50 млн ₽
Урал ФДИпотечный
18%ставка
69 449 ₽платёж в месяц
13,5–23,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 200 млн ₽
Порядок по ставке, как принято при сравнении ипотеки; рядом полная стоимость кредита (ПСК): у льготных программ она выше ставки из-за страховок и ставки на первые годы. Платёж считаем аннуитетом по нижней ставке. Точную ставку банк назовёт после одобрения. Мы не выдаём кредиты и не принимаем заявки. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Как выбрать
1
Проверка квартиры
Проверка квартирыБанк заказывает оценку и проверяет историю объекта. Перепланировки без согласования и доли детей могут стать причиной отказа.
2
Страховка титула
Страховка титулаСтрахование залога по закону обязательно. Страхование жизни и титула добровольное, но без него ставка обычно выше на 1–2 п. п.: сравните, что выгоднее.
3
Первый взнос
Первый взносНа вторичку взнос обычно от 20–30%. Чем больше взнос, тем ниже ставка и платёж.
Другие подборки ипотеки
Источник: каталог ипотеки Финуслуг (маркетплейс Московской биржи), сбор 11 ноября 2026. Условия не оферта: решение о сумме и ставке принимает банк.
Вопросы
Частые вопросы
Можно ли взять семейную ипотеку на вторичку
Только в малых городах из списка программы. В остальных случаях на вторичку дают рыночную ипотеку.
Какой первый взнос на вторичку
Обычно от 20%, у части банков от 15% или 30%. Минимальный взнос программы указан в строке витрины.
Вернут ли налог
С покупки жилья можно вернуть налоговый вычет: 13% с 2 млн ₽ стоимости (до 260 000 ₽) и 13% с процентов по ипотеке до 3 млн ₽ (до 390 000 ₽), если вы платите НДФЛ.