Т-БанкНовостройка
от 12,5%ставка
от 51 126 ₽платёж в месяц
12,5–23,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 100 млн ₽
Ипотека для ИП
111 программ 45 банков, где индивидуальный предприниматель берёт ипотеку как физлицо. Доход подтверждают налоговой декларацией, выпиской по расчётному счёту или справкой по форме банка.
Программ в подборке11145 банков
Ставкаот 12,5%Т-Банк
Платёж на 4,5 млн ₽от 51 126 ₽в месяц, 20 лет
111 программ 45 банков
кредит 4,5 млн ₽ на 20 лет · условия на 11 ноября 2026
НИКО-БАНКВторичный рынок
от 13,4%ставка
от 54 008 ₽платёж в месяц
14,3–25,6%ПСК
от 21%взнос, кредит до 10 млн ₽
ЯринтербанкНа приобретение недвижимости
от 14%ставка
от 55 958 ₽платёж в месяц
13,9–31,3%ПСК
от 20%взнос, кредит до 100 млн ₽
ПримсоцбанкКвартира
от 15,25%ставка
от 60 088 ₽платёж в месяц
16,4–25,9%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 50 млн ₽
ЧелябинвестбанкИнвестИпотека
от 15,9%ставка
от 62 269 ₽платёж в месяц
16,8–26,6%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 200 млн ₽
Банк «Кубань Кредит»Новостройка
16%ставка
62 607 ₽платёж в месяц
16,2–19,1%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 100 млн ₽
Альфа-БанкВторичное жилье
от 16,99%ставка
от 65 972 ₽платёж в месяц
16,6–25,2%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 100 млн ₽
Азиатско-Тихоокеанский БанкСтроящееся жилье
16,99%ставка
65 972 ₽платёж в месяц
22,5–24%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 70 млн ₽
Северный Народный БанкИпотека
от 17%ставка
от 66 006 ₽платёж в месяц
17–21,5%ПСК
0%без взноса
КОШЕЛЕВ-БАНКУютный процент
17%ставка
66 006 ₽платёж в месяц
17,2–17,6%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 8,5 млн ₽
ВладбизнесбанкДвойная выгода
17%ставка
66 006 ₽платёж в месяц
17,5–23,2%ПСК
0%без взноса, кредит до 20 млн ₽
Тимер БанкЭкспресс
17,4%ставка
67 378 ₽платёж в месяц
17,2–18,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
СовкомбанкНовостройка
17,49%ставка
67 688 ₽платёж в месяц
19,5–22,8%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
ТомскпромстройбанкЖилье в кредит
17,5%ставка
67 722 ₽платёж в месяц
15,6–25%ПСК
от 20%взнос, кредит до 20 млн ₽
МеталлинвестбанкНа жилье
17,5%ставка
67 722 ₽платёж в месяц
17,6–22%ПСК
от 20%взнос, кредит до 25 млн ₽
КАМКОМБАНКИпотечное кредитование
17,75%ставка
68 584 ₽платёж в месяц
20,5–26,1%ПСК
от 20%взнос, кредит до 10 млн ₽
Московский Кредитный БанкНа новостройку
от 17,9%ставка
от 69 103 ₽платёж в месяц
16,3–23%ПСК
от 20%взнос, кредит до 70 млн ₽
Урал ФДНовостройка
18%ставка
69 449 ₽платёж в месяц
13,1–23,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 20 млн ₽
Банк «РОССИЯ»Доступные метры
18%ставка
69 449 ₽платёж в месяц
16–28,5%ПСК
от 20%взнос, кредит до 70 млн ₽
Банк «Левобережный»Покупка дома
18%ставка
69 449 ₽платёж в месяц
17,4–21,2%ПСК
от 20%взнос, кредит до 20 млн ₽
Порядок по ставке, как принято при сравнении ипотеки; рядом полная стоимость кредита (ПСК): у льготных программ она выше ставки из-за страховок и ставки на первые годы. Платёж считаем аннуитетом по нижней ставке. Точную ставку банк назовёт после одобрения. Мы не выдаём кредиты и не принимаем заявки. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Как выбрать
1
Как подтвердить доход
Как подтвердить доходДекларация по УСН или патенту, книга учёта доходов, выписка по расчётному счёту. Список документов указан в условиях программы.
2
Срок работы
Срок работыБанки обычно просят, чтобы ИП работал не меньше 12–24 месяцев.
3
Доход для банка
Доход для банкаНа УСН «доходы» банк учитывает выручку за вычетом налога и части расходов. Чем прозрачнее обороты на счёте, тем выше одобренная сумма.
Другие подборки ипотеки
Источник: каталог ипотеки Финуслуг (маркетплейс Московской биржи), сбор 11 ноября 2026. Условия не оферта: решение о сумме и ставке принимает банк.
Вопросы
Частые вопросы
Может ли ИП взять семейную ипотеку
Да, если подходит по условиям программы: льготные программы не ограничивают форму занятости.
Нужен ли расчётный счёт в этом банке
Не обязательно, но со счётом в этом банке одобрение обычно быстрее: банк видит обороты сам.
Может ли ИП получить налоговый вычет
Только если платит НДФЛ 13%, например с зарплаты по найму. На УСН и патенте вычет не положен.