НОВИКОМДальневосточная
1,9%ставка
22 552 ₽платёж в месяц
2,8–3,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 9 млн ₽
Ипотека с материнским капиталом
121 программа 39 банков, где материнский капитал принимают в первоначальный взнос или в погашение долга. Здесь и льготные программы: семейная ипотека подходит большинству семей с маткапиталом.
Программ в подборке12139 банков
Ставкаот 1,9%НОВИКОМ
Платёж на 4,5 млн ₽от 22 552 ₽в месяц, 20 лет
121 программа 39 банков
кредит 4,5 млн ₽ на 20 лет · условия на 11 ноября 2026
СовкомбанкДля семей с детьми
от 1,99%ставка
от 22 743 ₽платёж в месяц
16,5–18,2%ПСК
от 20%взнос, кредит до 30 млн ₽
Кредит Урал БанкГоспрограмма для семей с детьми
от 2%ставка
от 22 765 ₽платёж в месяц
2,4–27%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 18 млн ₽
СЕВЕРГАЗБАНКДальневосточная и Арктическая
2%ставка
22 765 ₽платёж в месяц
2,5–24,3%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 9 млн ₽
СургутнефтегазбанкСемейная
от 2%ставка
от 22 765 ₽платёж в месяц
2,6–17,2%ПСК
от 20%взнос, кредит до 18 млн ₽
ВБРРВ ЖК «Большая Академическая 85» и ЖК «Подольские кварталы»
от 2%ставка
от 22 765 ₽платёж в месяц
3,4–18,1%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 50 млн ₽
ЭнерготрансбанкСемейная
от 2%ставка
от 22 765 ₽платёж в месяц
6,4–16,4%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 18 млн ₽
Банк «РОССИЯ»Семейная
от 2%ставка
от 22 765 ₽платёж в месяц
16–28,5%ПСК
от 20%взнос, кредит до 18 млн ₽
ВТБДальневосточная и арктическая
2%ставка
22 765 ₽платёж в месяц
16,2–23,1%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 9 млн ₽
ПримсоцбанкДальневосточная
2%ставка
22 765 ₽платёж в месяц
16,2–28,1%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 9 млн ₽
Альфа-БанкДальневосточная и Арктическая
2%ставка
22 765 ₽платёж в месяц
16,2–25,6%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 9 млн ₽
ДОМ.РФ БанкСемейная
от 2%ставка
от 22 765 ₽платёж в месяц
16,4–18,9%ПСК
от 20%взнос, кредит до 18 млн ₽
СибсоцбанкСемейная ДОМ.РФ
от 2%ставка
от 22 765 ₽платёж в месяц
16,4–18,9%ПСК
от 20%взнос, кредит до 12 млн ₽
Банк «Санкт-Петербург»Семейная
от 2%ставка
от 22 765 ₽платёж в месяц
17–21,1%ПСК
от 20%взнос, кредит до 18 млн ₽
Азиатско-Тихоокеанский БанкДальневосточная и арктическая
2%ставка
22 765 ₽платёж в месяц
17,4–18%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 9 млн ₽
СбербанкСемейная
от 2%ставка
от 22 765 ₽платёж в месяц
17,6–17,8%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 18 млн ₽
Банк ПСБДальневосточная и арктическая
2%ставка
22 765 ₽платёж в месяц
21–25,6%ПСК
от 20%взнос, кредит до 9 млн ₽
Банк АкцептДля ИТ
5,85%ставка
31 851 ₽платёж в месяц
6–21,9%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 9 млн ₽
Урал ФДДля IT-специалистов
6%ставка
32 239 ₽платёж в месяц
3,1–23,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 9 млн ₽
Банк «Кубань Кредит»IT-Ипотека
6%ставка
32 239 ₽платёж в месяц
16,2–19,6%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 9 млн ₽
Порядок по ставке, как принято при сравнении ипотеки; рядом полная стоимость кредита (ПСК): у льготных программ она выше ставки из-за страховок и ставки на первые годы. Платёж считаем аннуитетом по нижней ставке. Точную ставку банк назовёт после одобрения. Мы не выдаём кредиты и не принимаем заявки. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Как выбрать
1Взнос или погашение
Взнос или погашениеМаткапитал направляют на первый взнос или на досрочное погашение уже взятой ипотеки. Заявление подают через Госуслуги или банк.
2
Доли детям
Доли детямПосле снятия обременения нужно выделить доли детям в квартире. Банк и Социальный фонд проверяют обязательство.
3
Сроки
СрокиСоциальный фонд переводит деньги в банк в течение 5–10 рабочих дней после одобрения заявления.
Другие подборки ипотеки
Источник: каталог ипотеки Финуслуг (маркетплейс Московской биржи), сбор 11 ноября 2026. Условия не оферта: решение о сумме и ставке принимает банк.
Вопросы
Частые вопросы
Можно ли внести маткапитал как первый взнос
Да, полностью или частично. Часть банков требует добавить свои деньги: минимальный взнос программы указан в строке витрины.
Можно ли погасить маткапиталом уже взятую ипотеку
Да, в любой момент после рождения ребёнка, давшего право на капитал: заявление подают на Госуслугах.
Вернут ли налог
С покупки жилья можно вернуть налоговый вычет: 13% с 2 млн ₽ стоимости (до 260 000 ₽) и 13% с процентов по ипотеке до 3 млн ₽ (до 390 000 ₽), если вы платите НДФЛ.