Семейная ипотека — Банк «РОССИЯ»

от 2%ставка, годовых

16–28,5%ПСК

от 20%первый взнос

до 18 млн ₽сумма, до 30 лет

Семейная: ставка зависит от числа детей
Новостройка и вторичка
Можно с материнским капиталом
Выдают ИП
Присутствует программа государственной поддержки
Срок кредитования – до 30 лет

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 25% Срок

Детей в семье Регион

43 426 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 5 922 234 ₽

По ставке 10% по шкале банка для числа детей и региона. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	2–12% годовых Льготная процентная ставка (% годовых) действует на первые 15 лет срока кредитования, при условии оформления личного и имущественного страхования, в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей (при рождении второго ребенка и последующего в период действия кредита ставку возможно снизить). Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / для других регионов РФ: 12% / 10% — 1 ребенок; 10% / 8% — 2 детей; 8% / 6% — 3 детей; 6% / 4% — 4 детей; 4% / 2% — 5 и более детей. Ставка 6% годовых вне зависимости от количества детей и региона действует в случаях: для семей с ребенком-инвалидом; для семей с ребенком до 7 лет по кредитам на ИЖС; если размер первоначального взноса более 50%. Скидка и надбавка к процентной ставке: –0,2 п. п. для зарплатных клиентов банка; +1 п. п. при отсутствии личного страхования. По истечении льготного периода ставка не может быть установлена выше одного из следующих значений: льготная ставка по договору + 4 п. п.; ключевая ставка ЦБ РФ на первое число месяца, в котором истек льготный период, + 3 п. п. / 3,5 п. п. (для кредитов на ИЖС). При несоблюдении условий программы процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ + 2 п. п. / +2,5 п. п.
Полная стоимость кредита (ПСК)	15,988–28,491% годовых
Сумма	500 000 ₽ – 18 000 000 ₽ Максимальная сумма кредита устанавливается в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / остальных регионов: до 12 000 000 ₽ / до 6 000 000 ₽ — 1 ребенок; до 15 000 000 ₽ / до 8 000 000 ₽ — 2 детей; до 18 000 000 ₽ / до 10 000 000 ₽ — 3 и более детей.
Срок	от 1 год до 30 лет
Первоначальный взнос	от 20,01%
Недвижимость	Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
Рынок	Первичный / Вторичный
Материнский капитал	можно направить
Страхование	Имущественное (обязательно) Личное (по желанию)
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	До 14 рабочих дней
Как оформить	Офис банка / Онлайн
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный
Неустойка за просрочку	1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения договора (в % годовых), начисляемой за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа

Условия на 6 ноября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 21 лет, на момент погашения до 75 лет
Кому выдают	Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятые
Стаж	От 3 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	Справка о доходах и налогах (в т. ч. по НПД) / Справка по форме банка / Справка в свободной форме / Выписка со счета / Выписка из Социального фонда России / Справка по образцу государственного учреждения / Справка о размере пенсии / Налоговые декларации (для ИП)
Регистрация	Постоянная, на территории РФ

Документы

Общие:
паспорт РФ;
СНИЛС (при наличии);
для мужчин до 27 лет — военный билет, удостоверение личности военнослужащего, документ, подтверждающий отсрочку от военной службы на весь период призывного возраста;
трудовая книжка (копия), заверенная работодателем / выписка из электронной трудовой книжки / контракт или справка с места работы (для военнослужащих);
свидетельство о браке / о расторжении брака / брачный договор (при наличии);
свидетельство о рождении ребенка/детей;
документы, подтверждающие степень родства заемщика и созаемщика (если применимо).
Для ИП:
выписка из ЕГРИП (по запросу);
пояснительная записка об осуществляемой деятельности;
лицензии (разрешения), выданные юридическому лицу, на право осуществления деятельности;
документ, подтверждающий местонахождение юридического лица и его постоянно действующего органа управления.
Для самозанятых:
патент для самозанятых граждан РФ / справка о регистрации в качестве самозанятого.
Документы по рефинансируемому кредиту:
кредитный договор (копия), дополнительные соглашения к нему, актуальный график платежей / уведомление о полной стоимости кредита;
договор залога (копия), включая все приложения / дополнительные соглашения к нему (в случае, если объект недвижимости находится в залоге у банка-кредитора).

Банк

Банк «РОССИЯ»

Лицензия Банка России № 328. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 328действует, по справочнику ЦБ Активы14-е местоиз 349 банков, 1,50 трлн ₽Капитал160,3 млрд ₽норматив Н1.0 12,07 %, минимум 8%Отделения61 офисв 39 городах

АО «АБ «РОССИЯ»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить.

Другие программы банка

Семейная для военных ставка от 2% · взнос от 20% ИТ ставка 6% · взнос от 20% Военная на готовое жилье ставка 17% · взнос от 20% Рефинансирование военной ипотеки ставка 17% · без взноса Военная на новостройку ставка 17% · взнос от 20% Доступные метры ставка 18% · взнос от 20% Рефинансирование ставка 18% · без взноса Новые метры ставка 18% · взнос от 20% Полезные метры ставка 19% · взнос от 20%

Семейная ипотека — Банк «РОССИЯ»

Кому выдают

Документы

Банк

Другие программы банка

Похожие программы других банков