Ипотека с господдержкой для семей с детьми — Урал ФД

от 2%ставка, годовых

3,4–23,7%ПСК

от 20%первый взнос

до 18 млн ₽сумма, до 15 лет

Семейная: ставка зависит от числа детей
Новостройка
Можно с материнским капиталом
Выдают ИП
Присутствует программа государственной поддержки
Срок кредитования – до 30 лет

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 25% Срок

Детей в семье Регион

48 357 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 4 204 301 ₽

По ставке 10% по шкале банка для числа детей и региона. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	2–12% годовых Льготная процентная ставка (% годовых) действует на первые 15 лет срока кредитования, при условии оформления личного и имущественного страхования, в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей (при рождении второго ребенка и последующего в период действия кредита ставку возможно снизить). Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / для других регионов РФ: 12% / 10% — 1 ребенок; 10% / 8% — 2 детей; 8% / 6% — 3 детей; 6% / 4% — 4 детей; 4% / 2% — 5 и более детей. Ставка 6% годовых вне зависимости от количества детей и региона действует в случаях: для семей с ребенком-инвалидом; для семей с ребенком до 7 лет по кредитам на покупку дома; если размер первоначального взноса более 50% или при внесении в первый год до 50% от стоимости недвижимости. Скидки и надбавки к льготной процентной ставке: –0,15 п. п. для зарплатных клиентов банка; от –0,01 п. п. до –2,3 п. п. в рамках программы субсидирования с застройщиком (при базовой ставке 2% годовых скидка больше 2 п. п. не применяется); +1 п. п. при отсутствии личного страхования. По истечении льготного периода ставка не может быть установлена выше одного из следующих значений: льготная ставка по договору + 4 п. п.; ключевая ставка ЦБ РФ на первое число месяца, в котором истек льготный период, + 3 п. п. В рамках опции «КОМБО-ипотека» на рыночную часть кредита (свыше лимита по госпрограмме) устанавливается ставка в размере 18% годовых. Скидки и надбавки к ставке по «КОМБО-ипотеке»: –1 п. п. для зарплатных клиентов банка; от –3,5 п. п. до –4,85 п. п. в рамках программы субсидирования с застройщиком; +2 п. п. при отсутствии личного страхования.
Полная стоимость кредита (ПСК)	3,416–23,705% годовых
Сумма	500 000 ₽ – 18 000 000 ₽ Максимальная сумма кредита устанавливается в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / остальных регионов: до 12 000 000 ₽ / до 6 000 000 ₽ — 1 ребенок; до 15 000 000 ₽ / до 8 000 000 ₽ — 2 детей; до 18 000 000 ₽ / до 10 000 000 ₽ — 3 и более детей. Возможно увеличение суммы кредита до 30 000 000 ₽ / 15 000 000 ₽ соответственно в рамках опции «КОМБО-ипотека» (второй кредит на сумму свыше лимита по госпрограмме оформляется на условиях рыночной программы).
Срок	от 5 лет до 15 лет
Первоначальный взнос	от 20,01%
Недвижимость	Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
Рынок	Первичный
Материнский капитал	можно направить
Страхование	Имущественное (обязательно) Личное и/или титульное (по желанию)
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	До 10 рабочих дней
Как оформить	Офис банка
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный
Неустойка за просрочку	В размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения договора (в % годовых), начисляемой за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа

Условия на 18 октября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 21 лет, на момент погашения до 70 лет
Кому выдают	Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
Стаж	От 3 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	Справка о доходах и налогах (в т. ч. по НПД) / Выписка по счету банка / Выписка из Социального фонда России / Налоговые декларации (для ИП)
Регистрация	Постоянная / Временная

Документы

Паспорт РФ
СНИЛС (заемщика и ребенка/детей)
Для самозанятых: справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика НПД
Свидетельство о рождении ребенка/детей
Справка, подтверждающая факт установления инвалидности (если применимо)

Банк

Урал ФД

Лицензия Банка России № 249. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 249действует, по справочнику ЦБ Активы126-е местоиз 349 банков, 26,7 млрд ₽Капитал2,92 млрд ₽норматив Н1.0 13,67 %, минимум 8%Отделения10 офисовв 5 городах

АО КБ «Урал ФД»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить.

Другие программы банка

Для IT-специалистов ставка 6% · взнос от 20% Ипотечный ставка 18% · взнос от 20% Новостройка ставка 18% · взнос от 20% Коммерческая ставка 20% · взнос от 30%

Ипотека с господдержкой для семей с детьми — Урал ФД

Кому выдают

Документы

Банк

Другие программы банка

Похожие программы других банков