Подобрать вклад

Оценивайте свои финансовые возможности и риски

Семейная ипотека — Сбербанк

от 2%ставка, годовых
17,6–17,8%ПСК
от 20,1%первый взнос
до 18 млн ₽сумма, до 30 лет
  • Семейная: ставка зависит от числа детей
  • Новостройка и вторичка
  • Можно с материнским капиталом
  • Без подтверждения дохода
  • Выдают пенсионерам
  • Выдают ИП

43 426 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 5 922 234 ₽

По ставке 10% по шкале банка для числа детей и региона. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение
Ставка, сумма, взнос
Процентная ставка 2–12% годовых Льготная процентная ставка (% годовых) действует на первые 15 лет срока кредитования, при условии оформления личного и имущественного страхования, в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей (при рождении второго ребенка и последующего в период действия кредита ставку возможно снизить). Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / для других регионов РФ: 12% / 10% — 1 ребенок; 10% / 8% — 2 детей; 8% / 6% — 3 детей; 6% / 4% — 4 детей; 4% / 2% — 5 и более детей. Ставка 6% годовых вне зависимости от количества детей и региона действует в случаях: для семей с ребенком-инвалидом; для семей с ребенком до 7 лет по кредитам на ИЖС или покупку дома; Надбавка к процентной ставке: 1 п. п. при отсутствии личного страхования. По истечении льготного периода ставка не может быть установлена выше одного из следующих значений: льготная ставка по договору + 4 п. п.; ключевая ставка ЦБ РФ на первое число месяца, в котором истек льготный период, + 3 п. п. / 3,5 п. п. (для кредитов на ИЖС).
Полная стоимость кредита (ПСК) 17,571–17,847% годовых
Сумма 300 000 ₽ – 18 000 000 ₽ Максимальная сумма кредита устанавливается в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / остальных регионов: до 12 000 000 ₽ / до 6 000 000 ₽ — 1 ребенок; до 15 000 000 ₽ / до 8 000 000 ₽ — 2 детей; до 18 000 000 ₽ / до 10 000 000 ₽ — 3 и более детей. Возможно увеличение суммы кредита до 30 000 000 ₽ / 15 000 000 ₽ соответственно путем оформления двух кредитов на приобретение одного объекта недвижимости (второй кредит на сумму свыше лимита по госпрограмме оформляется на условиях рыночной программы).
Срок от 1 год до 30 лет
Первоначальный взнос от 20,1%
Недвижимость Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
Рынок Первичный / Вторичный
Материнский капитал можно направить
Страхование Имущественное (обязательно) Личное (по желанию)
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Оформление и погашение
Срок рассмотрения От 2 до 5 рабочих дней
Как оформить Офис банка / Онлайн
Как выдают На счет
Погашение Аннуитетный
Неустойка за просрочку В размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения договора (в % годовых), начисляемой за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа

Условия на 22 октября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст от 18 лет, на момент погашения до 75 лет
Кому выдают Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
Стаж От 3 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода не обязательно. Не требуется / Справка о доходах и налогах / Справка по форме банка / Справка по форме государственного учреждения / Выписка из Социального фонда России / Налоговые декларации (для ИП)
Регистрация Постоянная / Временная

Документы

  • Общие:
  • паспорт РФ;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • трудовая книжка, заверенная работодателем (копия) / выписка из трудовой книжки / справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), либо копия договора/контракта с последнего места работы / форма СТД-Р и СТД-СФР (не требуются по программе без подтверждения доходов и занятости)
  • СНИЛС (заемщика и ребенка/детей);
  • свидетельства о рождении детей заемщика;
  • справка об установлении инвалидности (если применимо).
  • Для индивидуальных предпринимателей:
  • свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП / свидетельство о внесении записи в ЕГРИП;
  • При оформлении по программе без документов, подтверждающих доход и занятость:
  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
  • В случае использования средств материнского капитала:
  • государственный сертификат;
  • справка (уведомление) из Социального фонда России об остатке средств.
  • Документы по рефинансируемым кредитам:
  • кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита или документ, подтверждающий изменение реквизитов первичного кредитора;
  • сведения об остатке ссудной задолженности с начисленными процентами (по требованию банка);
  • сведения о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и задолженности в течение последних 12 месяцев (по требованию банка).

Банк

Сбербанк

Лицензия Банка России № 1481. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 1481действует, по справочнику ЦБАктивы1-е местоиз 349 банков, 69,80 трлн ₽Капитал8,22 трлн ₽норматив Н1.0 13,25 %, минимум 8%Отделения9 938 офисовв 851 городе

ПАО Сбербанк: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Какие страховые принимает Сбербанк и сколько стоит полис у каждой.

Другие программы банка

Дальневосточная ставка 2% · взнос от 20,1% Для IT ставка 6% · взнос от 20,1% Военная ставка от 18,6% · взнос от 20,1% Рефинансирование ставка 19,5% · без взноса Новостройка ставка 19,7% · взнос от 20,1% Для иностранных граждан ставка 20,7% · взнос от 20,1% Коммерческая ставка от 21,2% · взнос от 30,1% Вторичное жилье ставка 21,5% · взнос от 20,1% На строительство дома ставка 21,6% · взнос от 20,1% На гараж или машино-место ставка 21,7% · взнос от 25,1% На загородную недвижимость и землю ставка 22,3% · взнос от 20,1%

Похожие программы других банков

Альфа-Банк «Семейная» ставка от 2% · ПСК от 16,5% Газпромбанк «Семейная» ставка от 2% · ПСК от 16% Сибсоцбанк «Семейная ДОМ.РФ» ставка от 2% · ПСК от 16,4% Ланта-Банк «Семейная» ставка от 2% · ПСК от 6% Сургутнефтегазбанк «Семейная» ставка от 2% · ПСК от 2,6% Россельхозбанк «Семейная» ставка от 2% · ПСК от 24,7% Урал ФД «С господдержкой для семей с детьми» ставка от 2% · ПСК от 3,4% СЕВЕРГАЗБАНК «Семейная» ставка от 2% · ПСК от 6,5%

Данные проверены 22 октября 2026 · Как мы проверяем · Сообщить об ошибке