Ипотека «Новостройка» — Сбербанк
19,7%ставка, годовых
18–24,8%ПСК
от 20,1%первый взнос
до 100 млн ₽сумма, до 30 лет
- Новостройка
- Можно с материнским капиталом
- Без подтверждения дохода
- Выдают пенсионерам
- Выдают ИП
- Срок кредитования – до 30 лет
75 389 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 13 593 322 ₽
По ставке 19,7%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.
Все условия График платежей и досрочное погашениеСтавка, сумма, взнос
| Процентная ставка | 19,7% годовых Скидки к процентной ставке: –1 п. п. для заемщиков, получающих зарплату в банке; –1/2 п. п. при первоначальном взносе от 30,1% / от 50,1% соответственно; –0,5 п. п. при покупке объекта, который строится с привлечением проектного финансирования от банка; до –1,5 п. п. при покупке недвижимости, выбранной на Домклик; –0,5 п. п. в рамках акции «Ипотека Плюс» при оформлении ипотеки на крупные суммы. |
|---|---|
| Полная стоимость кредита (ПСК) | 18,014–24,812% годовых |
| Сумма | 300 000 ₽ – 100 000 000 ₽ |
| Срок | от 1 год до 30 лет |
| Первоначальный взнос | от 20,1% |
| Недвижимость | Квартира / Таунхаус / Апартаменты |
| Рынок | Первичный |
| Материнский капитал | можно направить |
| Страхование | Имущественное (обязательно) Личное (по желанию) |
| Обеспечение | Залог приобретаемой/иной недвижимости |
Оформление и погашение
| Срок рассмотрения | До 8 рабочих дней |
|---|---|
| Как оформить | Офис банка / Онлайн |
| Как выдают | На счет |
| Погашение | Аннуитетный |
| Неустойка за просрочку | В размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения договора (в % годовых), начисляемой за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа |
Условия на 22 октября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Кому выдают
| Возраст | от 18 лет, на момент погашения до 75 лет |
|---|---|
| Кому выдают | Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый |
| Стаж | От 3 месяцев на последнем месте |
| Подтверждение дохода | не обязательно. Не требуется / Справка о доходах и налогах / Справка по форме банка / Справка по форме государственного учреждения / Выписка из Социального фонда России / Налоговые декларации (для ИП) |
| Регистрация | Постоянная / Временная |
Документы
- Общие:
- паспорт РФ;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- трудовая книжка, заверенная работодателем (копия) / выписка из трудовой книжки / справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), либо копия договора/контракта с последнего места работы / форма СТД-Р и СТД-СФР (не требуются по программе без подтверждения доходов и занятости)
- Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / свидетельство о внесении записи в ЕГРИП.
- При оформлении по программе без документов, подтверждающих доход и занятость:
- паспорт гражданина РФ;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
- В случае использования средств материнского капитала:
- государственный сертификат;
- справка (уведомление) из Социального фонда России об остатке средств.
Банк
Сбербанк
Лицензия Банка России № 1481. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.
Лицензия№ 1481действует, по справочнику ЦБАктивы1-е местоиз 349 банков, 69,80 трлн ₽Капитал8,22 трлн ₽норматив Н1.0 13,25 %, минимум 8%Отделения9 938 офисовв 851 городе
ПАО Сбербанк: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.
Страховка для ипотеки дешевле не в банке Какие страховые принимает Сбербанк и сколько стоит полис у каждой. Другие программы банка
Семейная
ставка от 2% · взнос от 20,1% Дальневосточная
ставка 2% · взнос от 20,1% Для IT
ставка 6% · взнос от 20,1% Военная
ставка от 18,6% · взнос от 20,1% Рефинансирование
ставка 19,5% · без взноса Для иностранных граждан
ставка 20,7% · взнос от 20,1% Коммерческая
ставка от 21,2% · взнос от 30,1% Вторичное жилье
ставка 21,5% · взнос от 20,1% На строительство дома
ставка 21,6% · взнос от 20,1% На гараж или машино-место
ставка 21,7% · взнос от 25,1% На загородную недвижимость и землю
ставка 22,3% · взнос от 20,1%
Похожие программы других банков
Банк «Хлынов» «На готовое жилье»
ставка 19,7% · ПСК от 19,1%
Банк «Хлынов» «На покупку квартиры в строящемся доме»
ставка 19,7% · ПСК от 19,1%
Уралпромбанк «Готовое жилье»
ставка 19,7% · ПСК от 21,4%
ГЕНБАНК «Новостройка»
ставка 19,7% · ПСК от 18,2%
Банк ТКБ «Под ключ»
ставка 19,75% · ПСК от 20,9%
Прио-Внешторгбанк «На готовое жилье»
ставка 19,6% · ПСК от 19,3%
Прио-Внешторгбанк «На строящееся жилье»
ставка 19,6% · ПСК от 19,3%
НОВИКОМ «Вторичный рынок»
ставка 19,8% · ПСК от 18,5%
