Ипотека под ключ — Банк ТКБ

19,75%ставка, годовых

20,9–22%ПСК

от 20%первый взнос

от 3 года до 25 летсрок

Новостройка и вторичка
Можно с материнским капиталом
Выдают пенсионерам
Выдают ИП
Гибкая процентная ставка на основе ключевой ставки Банк России
Допускается кредитование ИП, самозанятых и собственников бизнеса

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 25% Срок

302 260 ₽в месяц на кредит 18 000 000 ₽, переплата 54 542 423 ₽

По ставке 19,75%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	19,75% годовых Ставка указана при оформлении личного и имущественного страхования. Процентная ставка формируется из ключевой ставки ЦБ РФ +5,5 п. п., изменяется с 16-го дня с момента уведомления клиента. Надбавки к процентной ставке: 1 п. п. при отказе от личного страхования; 0,4 п. п. при отказе от титульного страхования.
Полная стоимость кредита (ПСК)	20,922–22,003% годовых
Сумма	от 18 000 000 ₽ Минимальный размер — от 200 среднемесячных номинальных зарплат по РФ в среднем за год, предшествующий году выдачи кредита (на 2026 год — от 20 072 000 ₽). Максимальный размер кредита (от стоимости недвижимости): Для недвижимости на первичном рынке: до 69,99% / до 59,99% — для квартир, при наличии/отсутствии населенного пункта в утвержденном банком списке соответственно. Для недвижимости на вторичном рынке: до 79,99% / до 74,99% — для квартир / последней доли, при наличии/отсутствии населенного пункта в утвержденном банком списке соответственно; до 64,99% — для апартаментов или таунхаусов; до 59,99% — для жилых домов / комнат / нежилой недвижимости.
Срок	от 3 года до 25 лет
Первоначальный взнос	от 20,01%
Недвижимость	Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Апартаменты / Коммерческая недвижимость
Рынок	Первичный / Вторичный
Материнский капитал	можно направить
Страхование	Имущественное (обязательно) Личное, титульное (по желанию)
Обеспечение	Залог приобретаемой/имеющейся недвижимости

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	До 5 рабочих дней
Как оформить	Офис банка / Онлайн
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный
Неустойка за просрочку	В размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора

Условия на 15 сентября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 20 лет, на момент погашения до 75 лет
Кому выдают	Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Госслужащий / Бюджетник
Стаж	От 3 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	Справка о доходах и налогах (в т. ч. по НПД) / Справка по форме банка / Справка в свободной форме / Выписка из Социального фонда России / Выписка со счета в банке / Налоговые декларации (для ИП)
Регистрация	Не требуется

Документы

Общие:
паспорт РФ;
выписка из Социального Фонда России об остатке средств (в т. ч. электронная) — при использовании материнского капитала;
пенсионное удостоверение (для пенсионеров);
Для ИП:
ИНН;
действующие договоры аренды помещений / документы о собственности, договоры с основными покупателями и поставщиками (по запросу банка).
Для самозанятых:
электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о регистрации в качестве самозанятого.

Банк

Банк ТКБ

Лицензия Банка России № 2210. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 2210действует, по справочнику ЦБ Активы27-е местоиз 349 банков, 402,7 млрд ₽Капитал46,2 млрд ₽норматив Н1.0 13,44 %, минимум 8%Отделения62 офисав 51 городе

ТКБ БАНК ПАО: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить.

Другие программы банка

Рефинансирование ставка 19,85% · без взноса Приобретение недвижимости ставка 19,95% · взнос от 20%

Ипотека под ключ — Банк ТКБ

Кому выдают

Документы

Банк

Другие программы банка

Похожие программы других банков