Ипотека «Приобретение недвижимости» — Банк ТКБ

19,95%ставка, годовых

19,9–23,6%ПСК

от 20%первый взнос

от 3 года до 25 летсрок

Новостройка и вторичка
Можно с материнским капиталом
Выдают пенсионерам
Выдают ИП
Срок кредитования – до 25 лет
Возможно оформление по упрощенному пакету документов

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 25% Срок

76 271 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 13 804 929 ₽

По ставке 19,95%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	19,95% годовых Ставка указана для всех клиентов при оформлении личного и имущественного страхования, при подтверждении дохода выпиской из Социального фонда России. Скидки и надбавки к процентной ставке: –0,25 п. п. при подключении платной опции «Коллективное страхование»; –2,85 п. п. при подключении платной опции «Коллективное страхование ПРОФИ»; –0,5 п. п. для зарплатных клиентов банка; –0,25 п. п. / 0,5 п. п. / 0,75 п. п. при первоначальном взносе от 30,01% / от 40,01% / от 50,01% соответственно; –0,25 п. п. при быстром выходе на сделку (в течение 30 дней); +0,75 п. п. при отказе от подтверждения дохода выпиской из Социального фонда России; +1 п. п. при отказе от личного страхования; +0,4 п. п. при отказе титульного страхования; +0,5 п. п. при приобретении комнаты / жилого дома с земельным участком / залоге каркасного жилого дома; +0,5 п. п. для ИП, самозанятых и собственников бизнеса; +1 п. п. при приобретении нежилой недвижимости (за исключением апартаментов); +1 п. п. при наличии несогласуемой перепланировки; +0,5 п. п. если жилой дом / таунхаус без внутренней отделки и/или не подключен к системам коммуникаций; +6 п. п. при непредоставлении закладной в банк в течение 6 месяцев с даты выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Полная стоимость кредита (ПСК)	19,867–23,554% годовых
Сумма	от 500 000 ₽ Минимальная сумма: от 500 000 ₽ — базовые условия; от 1 000 000 ₽ — при использовании материнского капитала. Максимальная сумма не ограничена, за исключением: до 30 000 000 ₽ для квартир в Москве (в пределах МКАД) и Санкт-Петербурге (в пределах КАД); до 20 000 000 ₽ для квартир в городах-миллионниках и курортных городах Краснодарского края; до 15 000 000 ₽ для квартир в иных городах и населенных пунктах.
Срок	от 3 года до 25 лет
Первоначальный взнос	от 20,01% Для недвижимости на первичном рынке: от 30,01% / от 40,01% — для квартир, при наличии/отсутствии населенного пункта в утвержденном банком списке соответственно; от 40,01% — для апартаментов / таунхаусов / нежилой недвижимости. Для недвижимости на вторичном рынке: от 20,01% / от 25,01% — для квартир / последних долей, при наличии/отсутствии населенного пункта в утвержденном банком списке соответственно; от 35,01% — для апартаментов или таунхаусов; от 40,01% — для жилых домов с земельным участком / комнат / нежилой недвижимости.
Недвижимость	Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Апартаменты / Коммерческая недвижимость
Рынок	Первичный / Вторичный
Материнский капитал	можно направить
Страхование	Имущественное (обязательно) Личное, титульное (по желанию)
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	До 5 рабочих дней
Как оформить	Офис банка / Онлайн
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный
Неустойка за просрочку	В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора

Условия на 15 сентября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 20 лет, на момент погашения до 70 лет
Кому выдают	Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Госслужащий / Бюджетник / Самозанятый
Стаж	От 3 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	Справка о доходах и налогах (в т. ч. по НПД) / Справка по форме банка / Справка в свободной форме / Выписка из Социального фонда России / Выписка со счета в банке / Налоговые декларации (для ИП)
Регистрация	Не требуется

Документы

Общие:
паспорт РФ;
выписка из Социального Фонда России об остатке средств (в т. ч. электронная) — при использовании материнского капитала;
пенсионное удостоверение (для пенсионеров);
Для ИП:
ИНН;
патент (если применимо);
действующие договоры аренды помещений / документы о собственности, договоры с основными покупателями и поставщиками (по запросу банка).
Для самозанятых:
электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о регистрации в качестве самозанятого.

Банк

Банк ТКБ

Лицензия Банка России № 2210. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 2210действует, по справочнику ЦБ Активы27-е местоиз 349 банков, 402,7 млрд ₽Капитал46,2 млрд ₽норматив Н1.0 13,44 %, минимум 8%Отделения62 офисав 51 городе

ТКБ БАНК ПАО: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить.

Другие программы банка

Под ключ ставка 19,75% · взнос от 20% Рефинансирование ставка 19,85% · без взноса

Ипотека «Приобретение недвижимости» — Банк ТКБ

Кому выдают

Документы

Банк

Другие программы банка

Похожие программы других банков