Ипотека «Вторичное жилье» — Сбербанк
21,5%ставка, годовых
18,8–25,6%ПСК
от 20,1%первый взнос
до 100 млн ₽сумма, до 30 лет
- Вторичка
- Можно с материнским капиталом
- Без подтверждения дохода
- Выдают пенсионерам
- Выдают ИП
- Срок кредитования – до 30 лет
81 778 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 15 126 638 ₽
По ставке 21,5%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.
Все условия График платежей и досрочное погашениеСтавка, сумма, взнос
| Процентная ставка | 21,5% годовых Скидки к процентной ставке: –1 п. п. для заемщиков, получающих зарплату в банке; –1/2 п. п. при первоначальном взносе от 30,1% / от 50,1% соответственно; до –0,7 п. п. при подключении услуги «Сделка с гарантией»; до –1,5 п. п. при покупке недвижимости, выбранной на Домклик; –0,5 п. п. в рамках акции «Ипотека Плюс» при оформлении ипотеки на крупные суммы; –0,5 п. п. при применении опции «Онлайн-сделка»; –0,3 п. п. при приобретении объекта на Домклик с отметкой «Одобрено в ипотеку»; –1 п. п. для клиентов, заключивших договор аренды или получают арендные платежи через сервис Домклик (для кредита до 10 000 000 ₽). |
|---|---|
| Полная стоимость кредита (ПСК) | 18,816–25,618% годовых |
| Сумма | 300 000 ₽ – 100 000 000 ₽ |
| Срок | от 1 год до 30 лет |
| Первоначальный взнос | от 20,1% |
| Недвижимость | Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Апартаменты |
| Рынок | Вторичный |
| Материнский капитал | можно направить |
| Страхование | Имущественное (обязательно) Личное (по желанию) |
| Обеспечение | Залог приобретаемой или иной недвижимости |
Оформление и погашение
| Срок рассмотрения | До 8 рабочих дней |
|---|---|
| Как оформить | Офис банка / Онлайн |
| Как выдают | На счет |
| Погашение | Аннуитетный |
| Неустойка за просрочку | В размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения договора (в % годовых), начисляемой за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа |
Условия на 22 октября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Кому выдают
| Возраст | от 18 лет, на момент погашения до 75 лет |
|---|---|
| Кому выдают | Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый |
| Стаж | От 3 месяцев на последнем месте |
| Подтверждение дохода | не обязательно. Не требуется / Справка о доходах и налогах / Справка по форме банка / Справка по форме государственного учреждения / Выписка из Социального фонда России / Налоговые декларации (для ИП) |
| Регистрация | Постоянная / Временная |
Документы
- Общие:
- паспорт РФ;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- трудовая книжка, заверенная работодателем (копия) / выписка из трудовой книжки / справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), либо копия договора/контракта с последнего места работы / форма СТД-Р и СТД-СФР (не требуются по программе без подтверждения доходов и занятости)
- Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / свидетельство о внесении записи в ЕГРИП;
- При оформлении по программе без документов, подтверждающих доход и занятость потребуется предоставить паспорт РФ.
- В случае использования средств материнского капитала:
- государственный сертификат;
- справка (уведомление) из Социального фонда России об остатке средств.
Банк
Сбербанк
Лицензия Банка России № 1481. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.
Лицензия№ 1481действует, по справочнику ЦБАктивы1-е местоиз 349 банков, 69,80 трлн ₽Капитал8,22 трлн ₽норматив Н1.0 13,25 %, минимум 8%Отделения9 938 офисовв 851 городе
ПАО Сбербанк: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.
Страховка для ипотеки дешевле не в банке Какие страховые принимает Сбербанк и сколько стоит полис у каждой. Другие программы банка
Семейная
ставка от 2% · взнос от 20,1% Дальневосточная
ставка 2% · взнос от 20,1% Для IT
ставка 6% · взнос от 20,1% Военная
ставка от 18,6% · взнос от 20,1% Рефинансирование
ставка 19,5% · без взноса Новостройка
ставка 19,7% · взнос от 20,1% Для иностранных граждан
ставка 20,7% · взнос от 20,1% Коммерческая
ставка от 21,2% · взнос от 30,1% На строительство дома
ставка 21,6% · взнос от 20,1% На гараж или машино-место
ставка 21,7% · взнос от 25,1% На загородную недвижимость и землю
ставка 22,3% · взнос от 20,1%
Похожие программы других банков
Банк «Аверс» «На приобретение недвижимости»
ставка 21,5% · ПСК от 22,5%
Агророс Банк «Честная»
ставка от 21,5% · ПСК от 21,5%
Инго Банк «Готовое жилье»
ставка 21,5% · ПСК от 20,5%
Инго Банк «Новостройка»
ставка 21,5% · ПСК от 20,5%
Кредит Урал Банк «КУБ-Ипотека (первичный рынок)»
ставка 21,3% · ПСК от 17,1%
Объединенный Капитал «Жилье на вторичном рынке»
ставка 21% · ПСК от 21,2%
Банк «Солидарность» «Социальная»
ставка 21% · ПСК от 22,2%
АКИБАНК «Жилищный для многодетных семей»
ставка от 22% · ПСК от 22,7%
