Коммерческая ипотека — Сбербанк
от 21,2%ставка, годовых
20,1–23%ПСК
от 30,1%первый взнос
до 100 млн ₽сумма, до 25 лет
- Коммерческая
- Срок кредитования – до 25 лет
- Сумма кредита – до 100 000 000 руб.
74 250 ₽в месяц на кредит 4 140 000 ₽, переплата 13 680 026 ₽
По ставке 21,2%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.
Все условия График платежей и досрочное погашениеСтавка, сумма, взнос
| Процентная ставка | 21,2–22% годовых 21,2% годовых для недвижимости на первичном рынке, 22% годовых — на вторичном Скидки к процентной ставке: 1 п. п. для зарплатных клиентов; 1 п. п. при первоначальном взносе от 50%. |
|---|---|
| Полная стоимость кредита (ПСК) | 20,142–23,038% годовых |
| Сумма | 500 000 ₽ – 100 000 000 ₽ |
| Срок | от 1 год до 25 лет |
| Первоначальный взнос | от 30,1% |
| Недвижимость | Коммерческая недвижимость |
| Рынок | Первичный / Вторичный |
| Материнский капитал | не указан в условиях |
| Страхование | Имущественное (обязательно) Личное (по желанию) |
| Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Оформление и погашение
| Срок рассмотрения | До 8 рабочих дней |
|---|---|
| Как оформить | Офис банка |
| Как выдают | На счет |
| Погашение | Аннуитетный |
| Неустойка за просрочку | В размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения договора (в % годовых), начисляемой за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа |
Условия на 22 октября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Кому выдают
| Возраст | от 21 лет, на момент погашения до 75 лет |
|---|---|
| Кому выдают | Работник по найму / Самозанятый |
| Стаж | От 3 месяцев на последнем месте |
| Подтверждение дохода | Справка о доходах и налогах / Справка по форме банка / Справка по форме государственного учреждения / Выписка из Социального фонда России / Налоговые декларации (для ИП) |
| Регистрация | Постоянная / Временная |
Документы
- Общие:
- паспорт РФ;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- трудовая книжка, заверенная работодателем (копия) / выписка из трудовой книжки / справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), либо копия договора/контракта с последнего места работы / форма СТД-Р и СТД-СФР.
Банк
Сбербанк
Лицензия Банка России № 1481. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.
Лицензия№ 1481действует, по справочнику ЦБАктивы1-е местоиз 349 банков, 69,80 трлн ₽Капитал8,22 трлн ₽норматив Н1.0 13,25 %, минимум 8%Отделения9 938 офисовв 851 городе
ПАО Сбербанк: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.
Страховка для ипотеки дешевле не в банке Какие страховые принимает Сбербанк и сколько стоит полис у каждой. Другие программы банка
Семейная
ставка от 2% · взнос от 20,1% Дальневосточная
ставка 2% · взнос от 20,1% Для IT
ставка 6% · взнос от 20,1% Военная
ставка от 18,6% · взнос от 20,1% Рефинансирование
ставка 19,5% · без взноса Новостройка
ставка 19,7% · взнос от 20,1% Для иностранных граждан
ставка 20,7% · взнос от 20,1% Вторичное жилье
ставка 21,5% · взнос от 20,1% На строительство дома
ставка 21,6% · взнос от 20,1% На гараж или машино-место
ставка 21,7% · взнос от 25,1% На загородную недвижимость и землю
ставка 22,3% · взнос от 20,1%
Похожие программы других банков
Примсоцбанк «Нежилое помещение»
ставка от 21,1% · ПСК от 22,2%
Датабанк «На коммерческую недвижимость»
ставка от 21% · ПСК от 22,5%
КОШЕЛЕВ-БАНК «Коммерческая недвижимость»
ставка 21% · ПСК от 20,3%
ВТБ «Коммерческая недвижимость»
ставка 20,9% · ПСК от 21,6%
Абсолют Банк «Коммерческая недвижимость»
ставка 20,75% · ПСК от 20,5%
Челиндбанк «На приобретение апартаментов и машино-мест»
ставка 20% · ПСК от 17,4%
Урал ФД «Коммерческая»
ставка 20% · ПСК от 19,7%
Тимер Банк «Коммерческая недвижимость»
ставка 20% · ПСК от 19,2%
