Ипотека «Коммерческая недвижимость» — КОШЕЛЕВ-БАНК
21%ставка, годовых
20,3–24,5%ПСК
от 30%первый взнос
до 15 млн ₽сумма, до 10 лет
- Коммерческая
- Выдают пенсионерам
- Выдают ИП
- Возможно кредитование ИП, самозанятых граждан и пенсионеров
- Не требуется гражданство РФ
82 772 ₽в месяц на кредит 4 140 000 ₽, переплата 5 792 606 ₽
По ставке 21%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.
Все условия График платежей и досрочное погашениеСтавка, сумма, взнос
| Процентная ставка | 21% годовых Ставка указана при оформлении личного, титульного и имущественного страхования. Скидки и надбавки к ставке: –1 п. п. при первоначальном взносе от 50%; +0,5 п. п. при отсутствии личного страхования; +1 п. п. при отсутствии титульного страхования; +0,3 п. п. при наличии одного или нескольких отклонений от условий/требований программы; +3 п. п. при непредоставлении документов, подтверждающих доход; +1 п. п. при отказе на уступку банком прав (требований) третьим лицам. |
|---|---|
| Полная стоимость кредита (ПСК) | 20,259–24,452% годовых |
| Сумма | 1 000 000 ₽ – 15 000 000 ₽ До 70% от стоимости объекта недвижимости |
| Срок | от 1 год до 10 лет |
| Первоначальный взнос | от 30% |
| Недвижимость | Коммерческая недвижимость |
| Рынок | Первичный / Вторичный |
| Материнский капитал | не указан в условиях |
| Страхование | Имущественное (обязательно) Личное и/или титульное (по желанию) Титульное страхование оформляется в случае, если: продавец является физическим лицом старше 65 лет; продавец является физическим лицом и право требования у продавца по ДДУ возникло менее 3 лет до даты подписания заемщиком кредитного договора. |
| Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Оформление и погашение
| Срок рассмотрения | До 10 рабочих дней |
|---|---|
| Как оформить | Офис банка |
| Как выдают | На счет |
| Погашение | Аннуитетный |
| Неустойка за просрочку | 0,06% в день от суммы просроченной задолженности |
Условия на 11 октября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Кому выдают
| Возраст | от 18 лет |
|---|---|
| Кому выдают | Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый |
| Стаж | От 3 месяцев на последнем месте |
| Подтверждение дохода | Справка о доходах и налогах (в т. ч. по НПД) / Справка по форме банка / Выписка по счету в банке / Выписка из Социального фонда России / Налоговые декларации (для ИП) |
| Регистрация | Не требуется |
Документы
- Общие:
- паспорт РФ;
- ИНН;
- документы о семейном положении;
- свидетельство о регистрации по месту пребывания (при наличии);
- военный билет (копия) (для мужчин до 30 лет);
- один из документов на выбор: СНИЛС / водительское удостоверение / заграничный паспорт / служебное удостоверение;
- трудовая книжка (копия), заверенная работодателем / справка по форме СТД-Р / электронная трудовая книжка или выписка из нее / справка по установленной форме для военнослужащих;
- пенсионное удостоверение (для пенсионеров).
- Дополнительно для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП;
- подробное информационное письмо о деятельности;
- договоры с основными контрагентами (копии);
- договоры аренды движимого и недвижимого имущества для целей ведения бизнеса (копии);
- лицензии, сертификаты (копии, если применимо);
- справка об отсутствии задолженности перед ИФНС;
- расшифровка товарно-материальных запасов;
- расшифровка основных средств с документами, подтверждающими их наличие в собственности.
- Дополнительно для самозанятых:
- справка о постановке на учет физического лица в качестве плательщика НПД.
Банк
КОШЕЛЕВ-БАНК
Лицензия Банка России № 3300. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.
Лицензия№ 3300действует, по справочнику ЦБАктивы121-е местоиз 349 банков, 30,2 млрд ₽Капитал2,45 млрд ₽норматив Н1.0 12,29 %, минимум 8%Отделения13 офисовв 6 городах
АО «КОШЕЛЕВ-БАНК»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.
Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить. Другие программы банка
Льготная для семей с детьми
ставка от 2% · взнос от 50% Уютный процент
ставка 17% · взнос от 20,1% Народная
ставка 19% · взнос от 30% Готовое жилье (квартира)
ставка 19% · взнос от 30% Готовое жилье (жилой дом)
ставка 20% · взнос от 40% Премиум
ставка 20,5% · взнос от 30%
Похожие программы других банков
Датабанк «На коммерческую недвижимость»
ставка от 21% · ПСК от 22,5%
ВТБ «Коммерческая недвижимость»
ставка 20,9% · ПСК от 21,6%
Примсоцбанк «Нежилое помещение»
ставка от 21,1% · ПСК от 22,2%
Сбербанк «Коммерческая»
ставка от 21,2% · ПСК от 20,1%
Абсолют Банк «Коммерческая недвижимость»
ставка 20,75% · ПСК от 20,5%
Челиндбанк «На приобретение апартаментов и машино-мест»
ставка 20% · ПСК от 17,4%
Урал ФД «Коммерческая»
ставка 20% · ПСК от 19,7%
Тимер Банк «Коммерческая недвижимость»
ставка 20% · ПСК от 19,2%
