Ипотека «Готовое жилье (жилой дом)» — КОШЕЛЕВ-БАНК
20%ставка, годовых
21,1–25,2%ПСК
от 40%первый взнос
до 8,5 млн ₽сумма, до 18 лет
- Дом и участок
- Выдают пенсионерам
- Выдают ИП
- Сумма кредита – до 8 500 000 руб.
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
62 173 ₽в месяц на кредит 3 540 000 ₽, переплата 7 651 121 ₽
По ставке 20%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.
Все условия График платежей и досрочное погашениеСтавка, сумма, взнос
| Процентная ставка | 20% годовых Ставка указана при оформлении личного, титульного и имущественного страхования, подтверждении дохода официальными документами. Скидки и надбавки к ставке: –0,5 п. п. при первоначальном взносе от 60%; +0,5 п. п. при подтверждении справкой по форме банка; +1 п. п. для ИП, самозанятых, учредителей компаний; +0,5 п. п. при отсутствии личного страхования; +1 п. п. при отсутствии титульного страхования; +1/2 п. п. по истечении 2/4 месяцев соответственно до частичного погашения кредита средствами материнского капитала (если применимо); +0,3 п. п. при наличии одного или нескольких отклонений от условий/требований программы; +3 п. п. при непредоставлении документов, подтверждающих доход; +1 п. п. при отказе на уступку банком прав (требований) третьим лицам. |
|---|---|
| Полная стоимость кредита (ПСК) | 21,13–25,179% годовых |
| Сумма | 800 000 ₽ – 8 500 000 ₽ До 5 000 000 ₽ — для недвижимости не в регионе присутствия банка (за исключением Московской области) До 8 500 000 ₽ — для недвижимости в регионе присутствия банка |
| Срок | от 1 год до 18 лет |
| Первоначальный взнос | от 40% |
| Недвижимость | Таунхаус / Загородный дом или коттедж |
| Рынок | Вторичный |
| Материнский капитал | не указан в условиях |
| Страхование | Имущественное (обязательно) Личное и/или титульное (по желанию) Титульное страхование оформляется в случае, если: продавец является физическим лицом старше 65 лет; продавец является физическим лицом и право требования у продавца по ДДУ возникло менее 3 лет до даты подписания заемщиком кредитного договора. |
| Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Оформление и погашение
| Срок рассмотрения | До 10 рабочих дней |
|---|---|
| Как оформить | Офис банка |
| Как выдают | На счет |
| Погашение | Аннуитетный |
| Неустойка за просрочку | 0,06% в день от суммы просроченной задолженности |
Условия на 11 октября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Кому выдают
| Возраст | от 18 лет |
|---|---|
| Кому выдают | Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель |
| Стаж | От 3 месяцев на последнем месте |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы |
| Регистрация | Не требуется |
Документы
- Общие:
- паспорт РФ;
- ИНН;
- документы о семейном положении;
- свидетельство о регистрации по месту пребывания (при наличии);
- военный билет (копия) (для мужчин до 30 лет);
- один из документов на выбор: СНИЛС / водительское удостоверение / заграничный паспорт / служебное удостоверение;
- трудовая книжка (копия), заверенная работодателем / справка по форме СТД-Р / электронная трудовая книжка или выписка из нее / справка по установленной форме для военнослужащих;
- пенсионное удостоверение (для пенсионеров).
- Дополнительно для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП;
- подробное информационное письмо о деятельности;
- договоры с основными контрагентами (копии);
- договоры аренды движимого и недвижимого имущества для целей ведения бизнеса (копии);
- лицензии, сертификаты (копии, если применимо);
- справка об отсутствии задолженности перед ИФНС;
- расшифровка товарно-материальных запасов;
- расшифровка основных средств с документами, подтверждающими их наличие в собственности.
- Дополнительно для самозанятых:
- справка о постановке на учет физического лица в качестве плательщика НПД.
Банк
КОШЕЛЕВ-БАНК
Лицензия Банка России № 3300. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.
Лицензия№ 3300действует, по справочнику ЦБАктивы121-е местоиз 349 банков, 30,2 млрд ₽Капитал2,45 млрд ₽норматив Н1.0 12,29 %, минимум 8%Отделения13 офисовв 6 городах
АО «КОШЕЛЕВ-БАНК»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.
Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить. Другие программы банка
Льготная для семей с детьми
ставка от 2% · взнос от 50% Уютный процент
ставка 17% · взнос от 20,1% Народная
ставка 19% · взнос от 30% Готовое жилье (квартира)
ставка 19% · взнос от 30% Премиум
ставка 20,5% · взнос от 30% Коммерческая недвижимость
ставка 21% · взнос от 30%
Похожие программы других банков
СТРОЙЛЕСБАНК «На строительство жилого дома»
ставка 19,9% · ПСК от 19,9%
Уралпромбанк «Жилой дом с земельным участком»
ставка 19,8% · ПСК от 21,5%
Банк «Хлынов» «Дом с землей»
ставка 20,2% · ПСК от 20%
ДОМ.РФ Банк «Покупка жилого дома»
ставка 19,7% · ПСК от 16,4%
ВТБ «На готовый дом»
ставка 20,3% · ПСК от 19,5%
ВТБ «Строительство дома»
ставка 20,3% · ПСК от 20%
Альфа-Банк «На покупку дома»
ставка 19,5% · ПСК от 19,2%
ДОМ.РФ Банк «Строительство жилого дома»
ставка 19,5% · ПСК от 19,8%
