Ипотека «Льготная для семей с детьми» — КОШЕЛЕВ-БАНК

от 2%ставка, годовых

2,1–16,7%ПСК

от 50%первый взнос

до 18 млн ₽сумма, до 15 лет

Семейная: ставка зависит от числа детей
Новостройка
Можно с материнским капиталом
Выдают пенсионерам
Выдают ИП
Присутствует программа государственной поддержки

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 51% Срок

18 919 ₽в месяц на кредит 2 940 000 ₽, переплата 465 448 ₽

По ставке 2%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	2–6% годовых Льготная процентная ставка 6% годовых действует при условии оформления личного и имущественного страхования и первоначальном взносе от 50%. Ставка может быть ниже в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей (в т. ч. при рождении 4-го ребенка и последующего в период действия кредита). Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / для других регионов РФ: 6% / 4% — 4 детей; 4% / 2% — 5 и более детей. Надбавка к процентной ставке: 1 п. п. при отсутствии личного страхования. Процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ +2 п. п в случае: несоблюдения условий государственной программы; при рефинансировании до регистрации ипотеки в пользу банка.
Полная стоимость кредита (ПСК)	2,137–16,735% годовых
Сумма	800 000 ₽ – 18 000 000 ₽ Максимальная сумма кредита устанавливается в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / остальных регионов: до 12 000 000 ₽ / до 6 000 000 ₽ — 1 ребенок; до 15 000 000 ₽ / до 8 000 000 ₽ — 2 детей; до 18 000 000 ₽ / до 10 000 000 ₽ — 3 и более детей. При рефинансировании остаток задолженности — до 50% от стоимости залога.
Срок	от 3 года до 15 лет
Первоначальный взнос	от 50%
Недвижимость	Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
Рынок	Первичный
Материнский капитал	можно направить
Страхование	Имущественное (обязательно) Личное (по желанию)
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	До 10 рабочих дней
Как оформить	Офис банка
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный
Неустойка за просрочку	0,06% в день от суммы просроченной задолженности

Условия на 11 октября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 18 лет
Кому выдают	Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
Стаж	От 3 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	Справка о доходах и налогах (в т. ч. по НПД) / Справка по форме банка / Выписка по счету в банке / Выписка из Социального фонда России / Налоговые декларации (для ИП)
Регистрация	Постоянная

Документы

Общие:
паспорт РФ;
ИНН;
военный билет (копия) (для мужчин до 30 лет);
трудовая книжка (копия), заверенная работодателем / справка по форме СТД-Р / электронная трудовая книжка или выписка из нее / справка по установленной форме для военнослужащих;
пенсионное удостоверение (для пенсионеров);
свидетельство о браке/разводе;
СНИЛС (заемщика и ребенка/детей);
свидетельство о рождении ребенка/детей;
справка, подтверждающая факт установления инвалидности;
сертификат на материнский капитал и выписка из Социального фонда России об остатке средств материнского капитала.
Дополнительно для ИП:
свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП;
подробное информационное письмо о деятельности;
договоры с основными контрагентами (копии);
договоры аренды движимого и недвижимого имущества для целей ведения бизнеса (копии);
лицензии, сертификаты (копии, если применимо);
справка об отсутствии задолженности перед ИФНС;
расшифровка товарно-материальных запасов;
расшифровка основных средств с документами, подтверждающими их наличие в собственности.
Дополнительно для самозанятых:
справка о постановке на учет физического лица в качестве плательщика НПД.
При рефинансировании:
кредитный договор (копия) и график платежей с выпиской по счету;
письмо из банка-кредитора о характере исполнения кредитных обязательств.

Банк

КОШЕЛЕВ-БАНК

Лицензия Банка России № 3300. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 3300действует, по справочнику ЦБ Активы121-е местоиз 349 банков, 30,2 млрд ₽Капитал2,45 млрд ₽норматив Н1.0 12,29 %, минимум 8%Отделения13 офисовв 6 городах

АО «КОШЕЛЕВ-БАНК»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить.

Другие программы банка

Уютный процент ставка 17% · взнос от 20,1% Народная ставка 19% · взнос от 30% Готовое жилье (квартира) ставка 19% · взнос от 30% Готовое жилье (жилой дом) ставка 20% · взнос от 40% Премиум ставка 20,5% · взнос от 30% Коммерческая недвижимость ставка 21% · взнос от 30%

Ипотека «Льготная для семей с детьми» — КОШЕЛЕВ-БАНК

Кому выдают

Документы

Банк

Другие программы банка

Похожие программы других банков