Ипотека «Семейная ДОМ.РФ» — Сибсоцбанк
от 2%ставка, годовых
16,4–18,9%ПСК
от 20%первый взнос
до 12 млн ₽сумма, до 30 лет
- Семейная: ставка зависит от числа детей
- Новостройка и вторичка
- Можно с материнским капиталом
- Выдают пенсионерам
- Выдают ИП
43 426 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 5 922 234 ₽
По ставке 10% по шкале банка для числа детей и региона. Точную ставку банк назовёт после одобрения.
Все условия График платежей и досрочное погашениеСтавка, сумма, взнос
| Процентная ставка | 2–12% годовых Льготная процентная ставка (% годовых) действует на первые 15 лет срока кредитования, при условии оформления личного и имущественного страхования, в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей (при рождении второго ребенка и последующего в период действия кредита ставку возможно снизить). Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / для других регионов РФ: 12% / 10% — 1 ребенок; 10% / 8% — 2 детей; 8% / 6% — 3 детей; 6% / 4% — 4 детей; 4% / 2% — 5 и более детей. Ставка 6% годовых вне зависимости от количества детей и региона действует в случаях: для семей с ребенком-инвалидом; для семей с ребенком до 7 лет по кредитам на ИЖС или покупку дома; если размер первоначального взноса более 50% или при внесении в первый год до 50% от стоимости недвижимости. Скидки и надбавки к процентной ставке: +1 п. п. при отсутствии личного страхования. от –0,01 п. п. в рамках опции «Ставка ниже» при условии внесения единовременного платежа в момент оформления кредита (период действия скидки — от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита). По истечении льготного периода ставка не может быть установлена выше одного из следующих значений: льготная ставка по договору + 4 п. п.; ключевая ставка ЦБ РФ на первое число месяца, в котором истек льготный период, + 3 п. п. / 3,5 п. п. (для кредитов на ИЖС). |
|---|---|
| Полная стоимость кредита (ПСК) | 16,404–18,864% годовых |
| Сумма | 500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ Максимальная сумма кредита устанавливается в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / остальных регионов: до 12 000 000 ₽ / до 6 000 000 ₽ — 1 ребенок; до 15 000 000 ₽ / до 8 000 000 ₽ — 2 детей; до 18 000 000 ₽ / до 10 000 000 ₽ — 3 и более детей. |
| Срок | от 3 года до 30 лет |
| Первоначальный взнос | от 20,01% |
| Недвижимость | Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж |
| Рынок | Первичный / Вторичный |
| Материнский капитал | можно направить |
| Страхование | Имущественное (обязательно) Личное и/или титульное (по желанию) |
| Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Оформление и погашение
| Срок рассмотрения | До 2 рабочих дней |
|---|---|
| Как оформить | Офис банка |
| Как выдают | На счет |
| Погашение | Аннуитетный |
| Неустойка за просрочку | 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора |
Условия на 5 октября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Кому выдают
| Возраст | от 21 лет, на момент погашения до 60 лет |
|---|---|
| Кому выдают | Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый |
| Стаж | От 3 месяцев на последнем месте |
| Подтверждение дохода | Выписка из Социального фонда России |
| Регистрация | Постоянная / Временная |
Документы
- Общие:
- паспорт РФ;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при отсутствии данной информации в паспорте);
- СНИЛС и свидетельство о рождении ребенка/детей и/или справка, подтверждающая факт установления инвалидности;
- документ, подтверждающий семейное положение.
- При использовании средств материнского капитала:
- выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки.
- Дополнительные документы по запросу банка:
- трудовая книжка / выписка из трудовой книжки / форма СТД-Р или СТД-СФР / справка от работодателя, содержащая сведения о стаже работы / договор/контракт (копия);
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве плательщика НПД (для самозанятых).
Банк
Сибсоцбанк
Лицензия Банка России № 2015. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.
Лицензия№ 2015действует, по справочнику ЦБАктивы184-е местоиз 349 банков, 9,43 млрд ₽Капитал1,76 млрд ₽норматив Н1.0 20,21 %, минимум 8%Отделения12 офисовв 7 городах
«СИБСОЦБАНК» ООО: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.
Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить. Другие программы банка
Для IT-специалистов ДОМ.РФ
ставка 6% · взнос от 20% Приобретение готового жилья ДОМ.РФ
ставка 18,3% · взнос от 20% Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФ
ставка 18,3% · взнос от 20% Машино-место ДОМ.РФ
ставка 20,3% · взнос от 20% Под залог имеющейся квартиры ДОМ.РФ
ставка 23% · без взноса
Похожие программы других банков
Альфа-Банк «Семейная»
ставка от 2% · ПСК от 16,5%
Газпромбанк «Семейная»
ставка от 2% · ПСК от 16%
Ланта-Банк «Семейная»
ставка от 2% · ПСК от 6%
Сургутнефтегазбанк «Семейная»
ставка от 2% · ПСК от 2,6%
Россельхозбанк «Семейная»
ставка от 2% · ПСК от 24,7%
Урал ФД «С господдержкой для семей с детьми»
ставка от 2% · ПСК от 3,4%
Сбербанк «Семейная»
ставка от 2% · ПСК от 17,6%
СЕВЕРГАЗБАНК «Семейная»
ставка от 2% · ПСК от 6,5%
