Ипотека «Коммерческая недвижимость» — Абсолют Банк

20,75%ставка, годовых

20,5–28,7%ПСК

от 20,1%первый взнос

до 50 млн ₽сумма, до 19 лет

Коммерческая
Без подтверждения дохода
Выдают ИП
Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых граждан

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 25% Срок

81 538 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 10 176 820 ₽

По ставке 20,75%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	20,75% годовых Ставка указана при оформлении личного и имущественного страхования. Скидки и надбавки к ставке: –0,15/0,5 п. п. при присоединении к договору коллективного ипотечного страхования (продукт «КСС+»/«КСС»); +1 п. п. при отказе от личного и титульного страхования; +1 п. п. при непредставлении закладной по истечении 6 месяцев с даты передачи недвижимости.
Полная стоимость кредита (ПСК)	20,517–28,655% годовых
Сумма	1 000 000 ₽ – 50 000 000 ₽
Срок	от 5 лет до 19 лет
Первоначальный взнос	от 20,1% От 30% — для вторичного рынка От 20,1% (от 30% для самозанятых) — для первичного рынка
Недвижимость	Коммерческая недвижимость
Рынок	Первичный / Вторичный
Материнский капитал	не указан в условиях
Страхование	Имущественное (обязательно) Личное и/или титульное (по желанию)
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости / Поручительство (если применимо)

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	До 5 рабочих дней
Как оформить	Офис банка
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный
Неустойка за просрочку	0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки

Условия на 5 ноября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 21 лет, на момент погашения до 70 лет
Кому выдают	Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
Стаж	От 3 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	не обязательно. Не требуется (до 6 000 000 ₽ и первоначальном взносе более 50%) / Справка о доходах и налогах (в т. ч. по НПД) / Справка по форме банка или в свободной форме / Выписка со счета / Декларация 3-НДФЛ / 6-НДФЛ / Выписка из Социального фонда России / Налоговые декларации (для ИП)
Регистрация	Постоянная / Временная

Документы

Общие:
паспорт РФ;
трудовая книжка / трудовой договор / соглашение / контракт (копии, не требуются при предоставлении выписки из Социального фонда России.
справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика НПД (для самозанятых).
Для работников по найму при сумме кредита до 6 000 000 ₽ и первоначальном взносе более 50% предоставление документов, подтверждающих занятость, не требуется.

Банк

Абсолют Банк

Лицензия Банка России № 2306. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 2306действует, по справочнику ЦБ Активы32-е местоиз 349 банков, 300,3 млрд ₽Капитал48,7 млрд ₽норматив Н1.0 18,96 %, минимум 8%Отделения44 офисав 30 городах

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО): отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить.

Другие программы банка

Для работников РЖД / Желдоручет ставка от 4% · взнос от 20% Семейная ставка 6% · взнос от 20,1% Новостройка ставка 19,25% · взнос от 20,1% На вторичное жилье ставка 19,25% · взнос от 20% Рефинансирование ставка 20% · без взноса Машино-место ставка 20,75% · взнос от 20,1%

Ипотека «Коммерческая недвижимость» — Абсолют Банк

Кому выдают

Документы

Банк

Другие программы банка

Похожие программы других банков