Ипотека «Госпрограмма для семей с детьми» — Кредит Урал Банк

от 2%ставка, годовых

2,4–27%ПСК

от 20,1%первый взнос

до 18 млн ₽сумма, до 30 лет

Семейная: ставка зависит от числа детей
Новостройка и вторичка
Можно с материнским капиталом
Присутствует программа государственной поддержки
Срок кредитования – до 30 лет

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 25% Срок

Детей в семье Регион

43 426 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 5 922 234 ₽

По ставке 10% по шкале банка для числа детей и региона. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	2–12% годовых Льготная процентная ставка (% годовых) действует на первые 15 лет срока кредитования, при условии оформления личного и имущественного страхования, в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей (при рождении второго ребенка и последующего в период действия кредита ставку возможно снизить). Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / для других регионов РФ: 12% / 10% — 1 ребенок; 10% / 8% — 2 детей; 8% / 6% — 3 детей; 6% / 4% — 4 детей; 4% / 2% — 5 и более детей. Ставка 6% годовых вне зависимости от количества детей и региона действует в случаях: для семей с ребенком-инвалидом; для семей с ребенком до 7 лет по кредитам на ИЖС или покупку дома; если размер первоначального взноса более 50% или при внесении в первый год до 50% от стоимости недвижимости. В рамках «Комбо-ипотеки» на часть кредита, превышающую лимит по госпрограмме, устанавливается ставка 19,5% годовых. Скидки и надбавки к ставке: –0,1 п. п. по госпрограмме при оформлении кредита до 31.12.2026 в случае приобретения жилья у ООО СЗ «Голос. Притяжение»; –0,1 п. п. по госпрограмме и –0,3 п. п. по рыночной программе в случае приобретения жилья у ГК «Магнитострой», до 31.12.2026 у ООО «Стратегия роста»; +1 п. п. при отсутствии личного страхования. По истечении льготного периода ставка не может быть установлена выше одного из следующих значений: льготная ставка по договору + 4 п. п.; ключевая ставка ЦБ РФ на первое число месяца, в котором истек льготный период, + 3 п. п. / 3,5 п. п. (для кредитов на ИЖС).
Полная стоимость кредита (ПСК)	2,368–27,046% годовых
Сумма	1 000 000 ₽ – 18 000 000 ₽ Максимальная сумма кредита устанавливается в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / остальных регионов: до 12 000 000 ₽ / до 6 000 000 ₽ — 1 ребенок; до 15 000 000 ₽ / до 8 000 000 ₽ — 2 детей; до 18 000 000 ₽ / до 10 000 000 ₽ — 3 и более детей. Возможно увеличение суммы кредита до 30 000 000 ₽ / 15 000 000 ₽ соответственно, путем оформления двух кредитов на приобретение одного объекта недвижимости (второй кредит на сумму свыше лимита по госпрограмме оформляется на условиях рыночной программы). Максимальный размер кредита при рефинансировании — до 79,9% стоимости приобретенной недвижимости.
Срок	от 3 года до 30 лет
Первоначальный взнос	от 20,1% От 50% при оформлении кредита на строительство индивидуального жилого дома
Недвижимость	Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
Рынок	Первичный / Вторичный
Материнский капитал	можно направить
Страхование	Имущественное (обязательно) Личное (по желанию)
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости / Поручительство супруга(-и)

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	До 9 рабочих дней
Как оформить	Офис банка
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный
Неустойка за просрочку	В размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения договора (в % годовых), начисляемой за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа

Условия на 6 ноября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 18 лет
Кому выдают	Работник по найму / Самозанятый
Стаж	От 3 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	Справка о доходах и налогах (в т. ч. по НПД) / Справка по форме банка или работодателя / Выписка из Социального фонда России / Выписка по зарплатному счету / Справка о размере стипендии
Регистрация	Постоянная

Документы

Общие:
паспорт РФ;
СНИЛС;
брачный контракт (при наличии);
трудовая книжка (копия) или выписка из нее, заверенная работодателем / трудовой договор (оригинал/копия, при наличии) / справка СТД-СФР / выписка из Социального фонда России;
для самозанятых: справка о постановке на учет физического лица в качестве плательщика НПД.
При использовании средств материнского капитала:
сертификат;
справка из Социального фонда России об остатке средств.
По запросу банка дополнительно:
документы, подтверждающие наличие обязательств по кредитам/поручительствам;
документы, подтверждающие характер кредитной истории.
При рефинансировании:
справка об остатке задолженности, о своевременности погашения кредита, реквизитах кредитора, кредитный и обеспечительные договоры, заключенные с предыдущим кредитором, график погашения;
согласие текущего залогодержателя на последующую ипотеку.

Банк

Кредит Урал Банк

Лицензия Банка России № 2584. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 2584действует, по справочнику ЦБ Активы93-е местоиз 349 банков, 53,2 млрд ₽Капитал6,69 млрд ₽норматив Н1.0 13,22 %, минимум 8%Отделения10 офисовв 2 городах

Банк «КУБ» (АО): отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить.

Другие программы банка

Для IT-специалистов ставка 6% · взнос от 20,1% На приобретение объектов недвижимости, принятых на баланс банка ставка 19% · взнос от 20,1% КУБ-Ипотека (вторичный рынок) ставка 20% · взнос от 20,1% КУБ-Ипотека (первичный рынок) ставка 21,3% · взнос от 20,1% КУБ-Выгода+ ставка 22,1% · без взноса КУБ-Материнский капитал ставка 22,6% · без взноса

Ипотека «Госпрограмма для семей с детьми» — Кредит Урал Банк

Кому выдают

Документы

Банк

Другие программы банка

Похожие программы других банков