Ипотека для семей с детьми — Совкомбанк

от 1,99%ставка, годовых

16,5–18,2%ПСК

от 20%первый взнос

до 30 млн ₽сумма, до 30 лет

Семейная: ставка зависит от числа детей
Новостройка
Можно с материнским капиталом
Без подтверждения дохода
Выдают пенсионерам
Выдают ИП

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 25% Срок

Детей в семье Регион

43 396 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 5 915 079 ₽

По ставке 9,99% по шкале банка для числа детей и региона. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	1,99–11,99% годовых Льготная процентная ставка (% годовых) действует на первые 15 лет срока кредитования, при условии оформления личного и имущественного страхования, в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей (при рождении второго ребенка и последующего в период действия кредита ставку возможно снизить). Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / для других регионов РФ: 11,99% / 9,99% — 1 ребенок; 9,99% / 7,99% — 2 детей; 7,99% / 5,99% — 3 детей; 5,99% / 3,99% — 4 детей; 3,99% / 1,99% — 5 и более детей. Ставка 5,99% годовых вне зависимости от количества детей и региона действует в случаях: для семей с ребенком-инвалидом; для семей с ребенком до 7 лет по кредитам на ИЖС или покупку дома; если размер первоначального взноса более 50% или при внесении в первый год до 50% от стоимости недвижимости. По истечении льготного периода ставка не может быть установлена выше одного из следующих значений: льготная ставка по договору + 4 п. п.; ключевая ставка ЦБ РФ на первое число месяца, в котором истек льготный период, + 3 п. п. / 3,5 п. п. (для кредитов на ИЖС).
Полная стоимость кредита (ПСК)	16,455–18,216% годовых
Сумма	300 000 ₽ – 30 000 000 ₽ Максимальная сумма кредита устанавливается в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / остальных регионов: до 12 000 000 ₽ / до 6 000 000 ₽ — 1 ребенок; до 15 000 000 ₽ / до 8 000 000 ₽ — 2 детей; до 18 000 000 ₽ / до 10 000 000 ₽ — 3 и более детей. Возможно увеличение суммы кредита до 30 000 000 ₽ / 15 000 000 ₽ соответственно путем оформления двух кредитов на приобретение одного объекта недвижимости (второй кредит на сумму свыше лимита по госпрограмме оформляется на условиях рыночной программы).
Срок	от 3 года до 30 лет
Первоначальный взнос	от 20,01%
Недвижимость	Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
Рынок	Первичный
Материнский капитал	можно направить
Страхование	Имущественное (обязательно) Личное (по желанию)
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	До 5 рабочих дней
Как оформить	Офис банка / Онлайн
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный
Неустойка за просрочку	В размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения договора (в % годовых), начисляемой за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа

Условия на 9 ноября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 20 лет, на момент погашения до 64 лет
Кому выдают	Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
Стаж	От 3 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	не обязательно. Не требуется (для квартир) / Справка о доходах и налогах (в т. ч. по НПД) / Справка по форме банка / Справка в свободной форме / Выписка из Социального фонда России / Выписка по счету в банке / Налоговые декларации (для ИП)
Регистрация	Постоянная

Документы

Общие:
паспорт РФ;
военный билет (для мужчин до 30 лет);
СНИЛС,
ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение (по запросу банка);
трудовая книжка (копия), заверенная работодателем / трудовой договор (копия) / сведения о трудовой деятельности из Социального фонда России;
свидетельство о рождении ребенка/детей;
справка об инвалидности (если применимо).
При оформлении по двум документам (для квартир):
паспорт РФ;
один из документов на выбор: СНИЛС / водительское удостоверение / заграничный паспорт / удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти.
Для самозанятых:
справка из личного кабинета о регистрации в качестве самозанятого.
При использовании материнского капитала:
государственных сертификат;
справка об остатке средств.
Документы по рефинансируемому кредиту:
кредитный договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями;
справка или выписка об остатке задолженности.

Банк

Совкомбанк

Лицензия Банка России № 963. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 963действует, по справочнику ЦБ Активы10-е местоиз 349 банков, 4,27 трлн ₽Капитал492,6 млрд ₽норматив Н1.0 11,49 %, минимум 8%Отделения2 780 офисовв 734 городах

ПАО «Совкомбанк»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить.

Другие программы банка

Дальневосточная и Арктическая ставка 1,99% · взнос от 20% Для ИТ-специалистов ставка 6% · взнос от 20% Новостройка ставка 17,49% · взнос от 20% На вторичном рынке ставка 17,49% · взнос от 15% Рефинансирование ставка 17,49% · без взноса Покупка дома с земельным участком ставка 18,99% · взнос от 30% Коммерческая недвижимость ставка 19,99% · взнос от 30%

Ипотека для семей с детьми — Совкомбанк

Кому выдают

Документы

Банк

Другие программы банка

Похожие программы других банков