Семейная ипотека — Банк «Санкт-Петербург»

от 2%ставка, годовых

17–21,1%ПСК

от 20%первый взнос

до 18 млн ₽сумма, до 30 лет

Семейная: ставка зависит от числа детей
Новостройка
Можно с материнским капиталом
Выдают пенсионерам
Выдают ИП
Присутствует программа государственной поддержки

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 25% Срок

Детей в семье Регион

43 426 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 5 922 234 ₽

По ставке 10% по шкале банка для числа детей и региона. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	2–12% годовых Льготная процентная ставка (% годовых) действует на первые 15 лет срока кредитования, при условии оформления личного и имущественного страхования, в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей (при рождении второго ребенка и последующего в период действия кредита ставку возможно снизить). Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / для других регионов РФ: 12% / 10% — 1 ребенок; 10% / 8% — 2 детей; 8% / 6% — 3 детей; 6% / 4% — 4 детей; 4% / 2% — 5 и более детей. Ставка 6% годовых вне зависимости от количества детей и региона действует в случаях: для семей с ребенком-инвалидом; для семей с ребенком до 7 лет по кредитам на ИЖС или покупку дома. Надбавка к процентной ставке: 1 п. п. при отсутствии личного страхования. По истечении льготного периода ставка не может быть установлена выше одного из следующих значений: льготная ставка по договору + 4 п. п.; ключевая ставка ЦБ РФ на первое число месяца, в котором истек льготный период, + 3 п. п. / 3,5 п. п. (для кредитов на ИЖС).
Полная стоимость кредита (ПСК)	16,956–21,077% годовых
Сумма	500 000 ₽ – 18 000 000 ₽ Максимальная сумма кредита устанавливается в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / остальных регионов: до 12 000 000 ₽ / до 6 000 000 ₽ — 1 ребенок; до 15 000 000 ₽ / до 8 000 000 ₽ — 2 детей; до 18 000 000 ₽ / до 10 000 000 ₽ — 3 и более детей.
Срок	от 1 год до 30 лет
Первоначальный взнос	от 20,01% От 35% при приобретении жилого дома с земельным участком
Недвижимость	Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
Рынок	Первичный
Материнский капитал	можно направить
Страхование	Имущественное (обязательно) Личное (по желанию)
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	До 5 рабочих дней
Как оформить	Офис банка
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный
Неустойка за просрочку	В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора

Условия на 2 октября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 18 лет, на момент погашения до 75 лет
Кому выдают	Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
Стаж	От 4 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	Справка о доходах и налогах ( в т.ч. НПД) / Справка по форме Банка / Выписка из Социального Фонда России / Выписка по счету в банке / Налоговая декларация или патент (для ИП)
Регистрация	Постоянная

Документы

Общие:
паспорт РФ;
свидетельство о браке/разводе (при наличии);
СНИЛС (заемщика и ребенка/детей);
трудовая книжка (копия), заверенная работодателем (не требуется при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита менее 5 000 000 ₽, неприменимо, если доход подтверждается только справкой по форме банка или выпиской из Социального фонда России);
свидетельство о рождении ребенка / иной документ, подтверждающий наличие и гражданство детей;
документ, подтверждающий установление инвалидности ребенку заемщика (если применимо).
Для индивидуальных предпринимателей:
выписка из ЕГРИП;
патент.
Для самозанятых:
справка о постановке на учет в качестве плательщика НПД.
Для пенсионеров:
пенсионное удостоверение.
В случае использования средств материнского капитала:
государственный сертификат;
справка (уведомление) из Социального фонда России об остатке средств.
В случае использования средств социальной выплаты:
договор/свидетельство о предоставлении социальной выплаты (субсидии);
договор об открытии ИБЦ-счета / заявление, подтверждающее открытие счета и/или гарантийное письмо, подтверждающие факт зачисления денежных средств на ИБЦ-счет (при наличии).

Банк

Банк «Санкт-Петербург»

Лицензия Банка России № 436. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 436действует, по справочнику ЦБ Активы16-е местоиз 349 банков, 1,43 трлн ₽Капитал201,9 млрд ₽норматив Н1.0 20,32 %, минимум 8%Отделения69 офисовв 10 городах

ПАО «Банк «Санкт-Петербург»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить.

Другие программы банка

Для IT-специалистов ставка 6% · взнос от 20% Новостройка ставка 18,49% · взнос от 20% Квартира ставка 18,49% · взнос от 20% Коммерческая недвижимость ставка 18,49% · взнос от 30% Апартаменты ставка 18,49% · взнос от 20% Рефинансирование ставка 18,49% · без взноса Машино-место ставка 18,49% · взнос от 20% Смарт ставка 18,49% · взнос от 20% Жилой дом ставка 19% · взнос от 25% Земельный участок ставка 19% · взнос от 35%

Семейная ипотека — Банк «Санкт-Петербург»

Кому выдают

Документы

Банк

Другие программы банка

Похожие программы других банков