Ипотека «Смарт» — Банк «Санкт-Петербург»

18,49%ставка, годовых

18,5–23,7%ПСК

от 20%первый взнос

до 30 млн ₽сумма, до 30 лет

Вторичка
Можно с материнским капиталом
Без подтверждения дохода
Выдают пенсионерам
Выдают ИП
Срок кредитования – до 30 лет

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 25% Срок

71 151 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 12 576 127 ₽

По ставке 18,49%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	18,49% годовых Ставка указана для всех клиентов при оформлении личного и имущественного страхования. Скидки (не суммируются) и надбавки к процентной ставке: –0,5 п. п. для текущих/потенциальных зарплатных клиентов банка / для клиентов «Премиум Лайт», «Премиум» и ВИП-клиентов; –1 п. п. при расчетах через аккредитив или эскроу; +0,5 п. п. при сумме кредита менее 3 000 000 ₽ для Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., Москвы и Московской обл.; +0,5 п. п. при сумме кредита менее 2 000 000 ₽ для Новосибирской обл. и Калининградской обл.; +1 п. п. при отказе от личного страхования;
Полная стоимость кредита (ПСК)	18,535–23,657% годовых
Сумма	500 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срок	от 1 год до 30 лет
Первоначальный взнос	от 20,01%
Недвижимость	Квартира
Рынок	Вторичный
Материнский капитал	можно направить
Страхование	Имущественное (обязательно) Личное и/или титульное (по желанию)
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	От 1 до 5 рабочих дней
Как оформить	Офис банка
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный / Дифференцированный
Неустойка за просрочку	В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора

Условия на 24 сентября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 18 лет, на момент погашения до 70 лет
Кому выдают	Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
Стаж	От 4 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	не обязательно. Справка о доходах и налогах (в т. ч. НПД) / Справка в свободной форме / Выписка из Социального фонда России / Выписка по счету в банке / Налоговая декларация (для ИП)
Регистрация	Постоянная / Временная

Документы

Паспорт РФ
Свидетельство о браке/разводе (при наличии)
СНИЛС (при наличии)
Трудовая книжка (копия), заверенная работодателем (не требуется при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита менее 5 000 000 ₽, неприменимо, если доход подтверждается только справкой по форме банка или выпиской из Социального фонда России).
Для индивидуальных предпринимателей:
выписка из ЕГРИП;
патент.
Для самозанятых:
справка о постановке на учет в качестве плательщика НПД.
Для пенсионеров:
пенсионное удостоверение.

Банк

Банк «Санкт-Петербург»

Лицензия Банка России № 436. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 436действует, по справочнику ЦБ Активы16-е местоиз 349 банков, 1,43 трлн ₽Капитал201,9 млрд ₽норматив Н1.0 20,32 %, минимум 8%Отделения69 офисовв 10 городах

ПАО «Банк «Санкт-Петербург»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить.

Другие программы банка

Семейная ставка от 2% · взнос от 20% Для IT-специалистов ставка 6% · взнос от 20% Новостройка ставка 18,49% · взнос от 20% Квартира ставка 18,49% · взнос от 20% Коммерческая недвижимость ставка 18,49% · взнос от 30% Апартаменты ставка 18,49% · взнос от 20% Рефинансирование ставка 18,49% · без взноса Машино-место ставка 18,49% · взнос от 20% Жилой дом ставка 19% · взнос от 25% Земельный участок ставка 19% · взнос от 35%

Ипотека «Смарт» — Банк «Санкт-Петербург»

Кому выдают

Документы

Банк

Другие программы банка

Похожие программы других банков