Ипотека «Первичное жилье» — Тимер Банк

18,5%ставка, годовых

18,3–20%ПСК

от 20%первый взнос

до 80 млн ₽сумма, до 25 лет

Новостройка
Можно с материнским капиталом
Выдают пенсионерам
Выдают ИП
Срок кредита – до 25 лет
Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 25% Срок

71 185 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 12 584 483 ₽

По ставке 18,5%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	18,5% годовых Ставка указана для всех клиентов при оформлении личного и имущественного страхования. Скидки и надбавки к процентной ставке: –0,5 п. п. для зарплатных клиентов банка / работников стратегических партнеров банка; +0,3 п. п. до момента государственной регистрации права собственности и ипотеки на жилье в пользу банка; +1 п. п. при отсутствии личного страхования.
Полная стоимость кредита (ПСК)	18,256–19,978% годовых
Сумма	100 000 ₽ – 80 000 000 ₽
Срок	от 1 год до 25 лет
Первоначальный взнос	от 20% От 10% при использовании материнского капитала
Недвижимость	Квартира
Рынок	Первичный
Материнский капитал	можно направить
Страхование	Имущественное (обязательно) Личное (по желанию)
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	До 3 рабочих дней
Как оформить	Офис банка
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный
Неустойка за просрочку	В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора

Условия на 22 сентября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 21 лет, на момент погашения до 70 лет
Кому выдают	Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
Стаж	От 6 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	Справка о доходах и налогах (в т. ч. по НПД) / Справка по форме банка / Выписка по счету в банке / Выписка из Социального фонда России / Декларация 3-НДФЛ / Справка о размере пенсии из НПФ / Налоговые декларации (для ИП)
Регистрация	Постоянная

Документы

Общие:
паспорт РФ;
СНИЛС (при наличии);
военный билет (для мужчин призывного возраста);
выписка из Реестра воинского учета (электронный документ);
брачный договор (если супруг(-а) не является созаемщиком);
трудовая книжка (копия), заверенная работодателем / выписка из электронной трудовой книжки.
Документы для пенсионеров:
пенсионное удостоверение (при наличии);
договор НПФ (если применимо).
Документы для ИП:
свидетельство о государственной регистрации ИП / крестьянского (фермерского хозяйства) / лист записи ЕГРИП;
лицензии/патенты и свидетельства по отдельным видам деятельности.
Для самозанятых:
справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве плательщика НПД.
При использовании материнского капитала:
сертификат на материнский капитал;
документ из Социального фонда России об остатке средств.

Банк

Тимер Банк

Лицензия Банка России № 1581. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 1581действует, по справочнику ЦБ Активы85-е местоиз 349 банков, 63,8 млрд ₽Капитал3,04 млрд ₽норматив Н1.0 8,09 %, минимум 8%Отделения9 офисовв 6 городах

АО «Тимер Банк»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить.

Другие программы банка

Рефинансирование ставка 17,4% · без взноса Экспресс ставка 17,4% · взнос от 20% Свой дом ставка 18% · взнос от 20% Коммерческая недвижимость ставка 20% · взнос от 20% Своя земля ставка 21,3% · взнос от 20%

Ипотека «Первичное жилье» — Тимер Банк

Кому выдают

Документы

Банк

Другие программы банка

Похожие программы других банков