Т-БанкНовостройка
от 12,5%ставка
от 65 869 ₽платёж в месяц
12,5–23,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 100 млн ₽
Ипотека для пенсионеров
82 программы 31 банка, где ипотеку дают пенсионерам. Главное ограничение: возраст на дату последнего платежа, обычно 75–85 лет. От него зависит срок.
Программ в подборке8231 банк
Ставкаот 12,5%Т-Банк
Платёж на 4,5 млн ₽от 65 869 ₽в месяц, 10 лет
82 программы 31 банка
кредит 4,5 млн ₽ на 10 лет · условия на 11 ноября 2026
НИКО-БАНКВторичный рынок
от 13,4%ставка
от 68 256 ₽платёж в месяц
14,3–25,6%ПСК
от 21%взнос, кредит до 10 млн ₽
ПримсоцбанкКвартира
от 15,25%ставка
от 73 291 ₽платёж в месяц
16,4–25,9%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 50 млн ₽
Банк «ОРЕНБУРГ»Квартира
от 15,65%ставка
от 74 402 ₽платёж в месяц
16,7–20,5%ПСК
от 20%взнос
Банк «Кубань Кредит»Новостройка
16%ставка
75 381 ₽платёж в месяц
16,2–19,1%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 100 млн ₽
Прио-ВнешторгбанкНа строительство жилого дома по договору подряда
16,4%ставка
76 506 ₽платёж в месяц
16,4–18,2%ПСК
от 25%взнос, кредит до 20 млн ₽
НовобанкНа готовое жилье
от 16,75%ставка
от 77 498 ₽платёж в месяц
17,3–22,1%ПСК
от 20%взнос, кредит до 15 млн ₽
Азиатско-Тихоокеанский БанкСтроящееся жилье
16,99%ставка
78 180 ₽платёж в месяц
22,5–24%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 70 млн ₽
КОШЕЛЕВ-БАНКУютный процент
17%ставка
78 209 ₽платёж в месяц
17,2–17,6%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 8,5 млн ₽
ВладбизнесбанкДвойная выгода
17%ставка
78 209 ₽платёж в месяц
17,5–23,2%ПСК
0%без взноса, кредит до 20 млн ₽
Тимер БанкЭкспресс
17,4%ставка
79 353 ₽платёж в месяц
17,2–18,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
СовкомбанкНовостройка
17,49%ставка
79 612 ₽платёж в месяц
19,5–22,8%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
ТомскпромстройбанкЖилье в кредит
17,5%ставка
79 640 ₽платёж в месяц
15,6–25%ПСК
от 20%взнос, кредит до 20 млн ₽
Московский Кредитный БанкНа новостройку
от 17,9%ставка
от 80 794 ₽платёж в месяц
16,3–23%ПСК
от 20%взнос, кредит до 70 млн ₽
ДатабанкНа покупку жилья на вторичном рынке
от 17,9%ставка
от 80 794 ₽платёж в месяц
19,4–23,9%ПСК
от 20%взнос, кредит до 10 млн ₽
Урал ФДНовостройка
18%ставка
81 083 ₽платёж в месяц
13,1–23,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 20 млн ₽
СибсоцбанкПриобретение готового жилья ДОМ.РФ
18,3%ставка
81 954 ₽платёж в месяц
16,4–21,3%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
ИнтерпрогрессбанкПриобретение готового жилья ДОМ.РФ
18,3%ставка
81 954 ₽платёж в месяц
16,4–21,3%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
Банк «Санкт-Петербург»Новостройка
18,49%ставка
82 508 ₽платёж в месяц
18,2–21,2%ПСК
от 20%взнос, кредит до 40 млн ₽
Порядок по ставке, как принято при сравнении ипотеки; рядом полная стоимость кредита (ПСК): у льготных программ она выше ставки из-за страховок и ставки на первые годы. Платёж считаем аннуитетом по нижней ставке. Точную ставку банк назовёт после одобрения. Мы не выдаём кредиты и не принимаем заявки. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Как выбрать
1
Возраст при погашении
Возраст при погашенииБанк ограничивает возраст на дату последнего платежа. Чем старше заёмщик, тем короче срок и выше платёж.
2
Созаёмщик
СозаёмщикРаботающий созаёмщик, например сын или дочь, позволяет взять больше и на дольше.
3
Страховка жизни
Страховка жизниДля пенсионеров страховка жизни дороже. Сравните ставку со страховкой и без неё.
Другие подборки ипотеки
Источник: каталог ипотеки Финуслуг (маркетплейс Московской биржи), сбор 11 ноября 2026. Условия не оферта: решение о сумме и ставке принимает банк.
Вопросы
Частые вопросы
До какого возраста дают ипотеку
Обычно до 75 лет на момент погашения, у части банков до 85. Предел указан в требованиях на странице программы.
Учитывают ли пенсию как доход
Да, пенсию банк учитывает как доход. Подтверждают выпиской из Социального фонда на Госуслугах.
Дадут ли ипотеку неработающему пенсионеру
Да, если пенсии хватает на платёж. На большую сумму банк попросит работающего созаёмщика.