Т-БанкНовостройка
от 12,5%ставка
от 51 126 ₽платёж в месяц
12,5–23,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 100 млн ₽
Ипотека на новостройку
56 программ 47 банков на квартиру в строящемся доме или новостройке от застройщика без льготных условий. Семейная, IT и дальневосточная ипотека дешевле: переключите программу в фильтре.
Программ в подборке5647 банков
Ставкаот 12,5%Т-Банк
Платёж на 4,5 млн ₽от 51 126 ₽в месяц, 20 лет
56 программ 47 банков
кредит 4,5 млн ₽ на 20 лет · условия на 11 ноября 2026
НИКО-БАНКПервичный рынок
от 13,4%ставка
от 54 008 ₽платёж в месяц
14,3–25,6%ПСК
от 21%взнос, кредит до 10 млн ₽
ЯринтербанкНа приобретение недвижимости
от 14%ставка
от 55 958 ₽платёж в месяц
13,9–31,3%ПСК
от 20%взнос, кредит до 100 млн ₽
ПримсоцбанкАпартаменты
от 15,25%ставка
от 60 088 ₽платёж в месяц
16,4–25,6%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 50 млн ₽
ЧелябинвестбанкИнвестИпотека
от 15,9%ставка
от 62 269 ₽платёж в месяц
16,8–26,6%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 200 млн ₽
Банк «Кубань Кредит»Новостройка
16%ставка
62 607 ₽платёж в месяц
16,2–19,1%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 100 млн ₽
Альфа-БанкНовостройки
16,99%ставка
65 972 ₽платёж в месяц
16,6–25,2%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 100 млн ₽
Азиатско-Тихоокеанский БанкСтроящееся жилье
16,99%ставка
65 972 ₽платёж в месяц
22,5–24%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 70 млн ₽
Северный Народный БанкИпотека
от 17%ставка
от 66 006 ₽платёж в месяц
17–21,5%ПСК
0%без взноса
КОШЕЛЕВ-БАНКУютный процент
17%ставка
66 006 ₽платёж в месяц
17,2–17,6%ПСК
от 20,1%взнос, кредит до 8,5 млн ₽
Банк ФинсервисЖилая недвижимость
17%ставка
66 006 ₽платёж в месяц
17,5–24,9%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
СовкомбанкНовостройка
17,49%ставка
67 688 ₽платёж в месяц
19,5–22,8%ПСК
от 20%взнос, кредит до 50 млн ₽
ТомскпромстройбанкНовостройка
17,5%ставка
67 722 ₽платёж в месяц
17,1–22,5%ПСК
от 20%взнос, кредит до 15 млн ₽
МеталлинвестбанкНа жилье
17,5%ставка
67 722 ₽платёж в месяц
17,6–22%ПСК
от 20%взнос, кредит до 25 млн ₽
Московский Кредитный БанкНа новостройку
от 17,9%ставка
от 69 103 ₽платёж в месяц
16,3–23%ПСК
от 20%взнос, кредит до 70 млн ₽
Урал ФДНовостройка
18%ставка
69 449 ₽платёж в месяц
13,1–23,7%ПСК
от 20%взнос, кредит до 20 млн ₽
Банк «РОССИЯ»Новые метры
18%ставка
69 449 ₽платёж в месяц
16–28,5%ПСК
от 20%взнос, кредит до 70 млн ₽
Банк «Левобережный»Апартаменты
18%ставка
69 449 ₽платёж в месяц
17,4–21,2%ПСК
от 20%взнос, кредит до 20 млн ₽
ВладбизнесбанкТвои ключи. Новостройка
18,2%ставка
70 142 ₽платёж в месяц
17,6–19,6%ПСК
от 20,5%взнос, кредит до 20 млн ₽
Порядок по ставке, как принято при сравнении ипотеки; рядом полная стоимость кредита (ПСК): у льготных программ она выше ставки из-за страховок и ставки на первые годы. Платёж считаем аннуитетом по нижней ставке. Точную ставку банк назовёт после одобрения. Мы не выдаём кредиты и не принимаем заявки. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Как выбрать
1Застройщик
ЗастройщикДеньги идут на эскроу-счёт и попадут застройщику после сдачи дома. Проверьте застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства.
2
Субсидия застройщика
Субсидия застройщикаОчень низкая ставка часто оплачена застройщиком: квартира при этом дороже. Сравните цену с ипотекой и без неё.
3
Страховка
СтраховкаСтрахование залога по закону обязательно. Страхование жизни и титула добровольное, но без него ставка обычно выше на 1–2 п. п.: сравните, что выгоднее.
Другие подборки ипотеки
Источник: каталог ипотеки Финуслуг (маркетплейс Московской биржи), сбор 11 ноября 2026. Условия не оферта: решение о сумме и ставке принимает банк.
Вопросы
Частые вопросы
Чем ипотека на новостройку отличается от вторички
Деньги лежат на эскроу-счёте до сдачи дома, поэтому риск потерять их ниже. Льготные программы (семейная, IT) действуют в основном на новостройки.
Можно ли взять ипотеку на стадии котлована
Да, по договору долевого участия. До сдачи дома залогом будет право требования квартиры.
Вернут ли налог
С покупки жилья можно вернуть налоговый вычет: 13% с 2 млн ₽ стоимости (до 260 000 ₽) и 13% с процентов по ипотеке до 3 млн ₽ (до 390 000 ₽), если вы платите НДФЛ.