Ипотека «Свой дом» — ГЕНБАНК

20,5%ставка, годовых

18,7–21,4%ПСК

от 25%первый взнос

до 20 млн ₽сумма, до 30 лет

Дом и участок
Можно с материнским капиталом
Выдают пенсионерам
Выдают ИП
Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
Срок кредитования – до 30 лет

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 26% Срок

77 174 ₽в месяц на кредит 4 440 000 ₽, переплата 14 081 770 ₽

По ставке 20,5%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	20,5% годовых Ставка указана для всех клиентов при оформлении личного и имущественного страхования. Процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ +7 п. п. Скидки и надбавки к процентной ставке: –0,5 п. п. при оформлении титульного страхования; –2 п. п. для зарплатных клиентов банка и/или при подаче заявки через личный кабинет партнера (не применяется к ИП и самозанятым); –1 п. п. при первоначальном взносе от 30,1% до 50%; –2 п. п. при первоначальном взносе от 50,1%; +0,5 п. п. при отсутствии личного страхования.
Полная стоимость кредита (ПСК)	18,692–21,37% годовых
Сумма	1 000 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Срок	от 7 лет до 30 лет
Первоначальный взнос	от 25% От 35%, если возраст заемщика на момент погашения ипотеки будет превышать 70 лет. Возможно внесение средств местных, региональных и федеральных бюджетов в форме социальной выплаты.
Недвижимость	Загородный дом или коттедж / Земельный участок
Рынок	Вторичный
Материнский капитал	можно направить
Страхование	Имущественное (обязательно) Личное и/или титульное (по желанию)
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	До 2 рабочих дней
Как оформить	Офис банка
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный
Неустойка за просрочку	0,06%в день от суммы просроченной задолженности

Условия на 9 ноября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 21 лет, на момент погашения до 75 лет
Кому выдают	Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Госслужащий / Военнослужащий / Самозанятый
Стаж	От 3 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	Справка о доходах и налогах (в т. ч. по НПД) / Выписка из Социального фонда России / Справка по форме банка или работодателя / Справка в свободной форме / Выписка со счета в банке / Декларация 3-НДФЛ / Налоговые декларации (для ИП)
Регистрация	Постоянная / Временная

Документы

Обязательные документы:
паспорт РФ;
СНИЛС;
военный билет / иные документы воинского учета (для мужчин до 30 лет).
Документы по желанию клиента / по требованию банка:
трудовая книжка (копия), заверенная работодателем / выписка из электронной трудовой книжки / трудовой договор (копия) / договор найма/контракта (копия) / справка с указанием срока контракта.
Для самозанятых граждан:
справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика НПД.
Для пенсионеров (по желанию клиента / по требованию банка):
пенсионное удостоверение (при наличии);
справка с указанием вида назначенной пенсии.

Банк

ГЕНБАНК

Лицензия Банка России № 2490. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 2490действует, по справочнику ЦБ Активы80-е местоиз 349 банков, 68,0 млрд ₽Капитал4,90 млрд ₽норматив Н1.0 8,79 %, минимум 8%Отделения61 офисв 25 городах

АО «ГЕНБАНК»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить.

Другие программы банка

Семейная ставка 6% · взнос от 20,1% Новостройка ставка 19,7% · взнос от 20,1% Своя квартира ставка 20,5% · взнос от 20,1% Апартаменты ставка 20,5% · взнос от 20,1% Нежилая (коммерческая) ставка 22,5% · взнос от 25%

Ипотека «Свой дом» — ГЕНБАНК

Кому выдают

Документы

Банк

Другие программы банка

Похожие программы других банков