Семейная ипотека — ГЕНБАНК

6%ставка, годовых

16,8–24,1%ПСК

от 20,1%первый взнос

до 12 млн ₽сумма, до 30 лет

Семейная: ставка зависит от числа детей
Новостройка и вторичка
Можно с материнским капиталом
Выдают пенсионерам
Выдают ИП
Присутствует программа государственной поддержки

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 25% Срок

32 239 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 3 237 455 ₽

По ставке 6%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	6% годовых Ставка указана при оформлении личного и имущественного страхования. Надбавка к процентной ставке: 1 п. п. при отсутствии личного страхования.
Полная стоимость кредита (ПСК)	16,75–24,113% годовых
Сумма	600 000 ₽ – 12 000 000 ₽ До 12 000 000 ₽ для Москвы, Московской области До 6 000 000 ₽ для Республики Крым, города федерального значения Севастополя, Краснодарского края
Срок	от 3 года до 30 лет
Первоначальный взнос	от 20,1% Возможно внесение средств местных, региональных и федеральных бюджетов в форме социальной выплаты.
Недвижимость	Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
Рынок	Первичный / Вторичный
Материнский капитал	можно направить
Страхование	Имущественное (обязательно) Личное (по желанию)
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	До 2 рабочих дней
Как оформить	Офис банка
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный
Неустойка за просрочку	0,06% в день от суммы просроченной задолженности

Условия на 9 ноября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 21 лет, на момент погашения до 75 лет
Кому выдают	Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Госслужащий / Военнослужащий / Самозанятый
Стаж	От 3 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	Справка о доходах и налогах (в т. ч. по НПД) / Выписка из Социального фонда России / Справка по форме банка или работодателя / Справка в свободной форме / Выписка со счета в банке / Декларация 3-НДФЛ / Налоговые декларации (для ИП)
Регистрация	Постоянная

Документы

Обязательные документы:
паспорт РФ;
СНИЛС (заемщика и ребенка/детей);
военный билет / иные документы воинского учета (для мужчин до 30 лет);
свидетельство о рождении ребенка/детей, паспорт для детей от 14 лет;
справка, подтверждающая факт установления инвалидности (если применимо);
документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства ребенка/детей;
справка об отсутствии факта регистрации брака (для заемщиков, не состоящих в браке).
Документы по желанию клиента / по требованию банка:
трудовая книжка (копия), заверенная работодателем / выписка из электронной трудовой книжки / трудовой договор (копия) / договор найма/контракта (копия) / справка с указанием срока контракта.
Для самозанятых граждан:
справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика НПД.
Для пенсионеров (по желанию клиента / по требованию банка):
пенсионное удостоверение (при наличии);
справка с указанием вида назначенной пенсии.

Банк

ГЕНБАНК

Лицензия Банка России № 2490. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 2490действует, по справочнику ЦБ Активы80-е местоиз 349 банков, 68,0 млрд ₽Капитал4,90 млрд ₽норматив Н1.0 8,79 %, минимум 8%Отделения61 офисв 25 городах

АО «ГЕНБАНК»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить.

Другие программы банка

Новостройка ставка 19,7% · взнос от 20,1% Своя квартира ставка 20,5% · взнос от 20,1% Свой дом ставка 20,5% · взнос от 25% Апартаменты ставка 20,5% · взнос от 20,1% Нежилая (коммерческая) ставка 22,5% · взнос от 25%

Семейная ипотека — ГЕНБАНК

Кому выдают

Документы

Банк

Другие программы банка

Похожие программы других банков