Семейная ипотека — Банк Финсервис

от 1,5%ставка, годовых

2–19,4%ПСК

от 20%первый взнос

до 18 млн ₽сумма, до 30 лет

Семейная: ставка зависит от числа детей
Новостройка и вторичка
Срок кредитования – до 30 лет
Присутствует программа государственной поддержки

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 25% Срок

Детей в семье Регион

43 426 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 5 922 234 ₽

По ставке 10% по шкале банка для числа детей и региона. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	1,5–12% годовых Льготная процентная ставка (% годовых) действует на первые 15 лет срока кредитования, при условии оформления личного и имущественного страхования, в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей (при рождении второго ребенка и последующего в период действия кредита ставку возможно снизить). Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / для других регионов РФ: 12% / 10% — 1 ребенок; 10% / 8% — 2 детей; 8% / 6% — 3 детей; 6% / 4% — 4 детей; 4% / 2% — 5 и более детей. Ставка 6% годовых вне зависимости от количества детей и региона действует в случаях: для семей с ребенком-инвалидом; для семей с ребенком до 7 лет по кредитам на ИЖС или покупку дома; если размер первоначального взноса более 50% или при внесении в первый год до 50% от стоимости недвижимости. Скидка к процентной ставке: 0,5 п. п. при отсутствии личного страхования. По истечении льготного периода ставка не может быть установлена выше одного из следующих значений: льготная ставка по договору + 4 п. п.; ключевая ставка ЦБ РФ на первое число месяца, в котором истек льготный период, + 3 п. п. / 3,5 п. п. (для кредитов на ИЖС). При несоблюдении условий программы ставка увеличивается до уровня ключевой ставки ЦБ РФ +2/2,5 п. п.
Полная стоимость кредита (ПСК)	2,025–19,366% годовых
Сумма	100 000 ₽ – 18 000 000 ₽ Максимальная сумма кредита устанавливается в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / остальных регионов: до 12 000 000 ₽ / до 6 000 000 ₽ — 1 ребенок; до 15 000 000 ₽ / до 8 000 000 ₽ — 2 детей; до 18 000 000 ₽ / до 10 000 000 ₽ — 3 и более детей. Размер кредита при рефинансировании — от 300 000 ₽ до 80% от стоимости залога
Срок	от 1 год до 30 лет
Первоначальный взнос	от 20% От 20,1% — для первичного рынка От 20% — для вторичного рынка
Недвижимость	Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
Рынок	Первичный / Вторичный
Материнский капитал	не указан в условиях
Страхование	Имущественное (обязательно) Личное, титульное (по желанию)
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	До 5 рабочих дней
Как оформить	Офис банка
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный
Неустойка за просрочку	0,06% в день от суммы просроченной задолженности

Условия на 8 ноября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 21 лет, на момент погашения до 75 лет
Кому выдают	Работник по найму
Стаж	От 6 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	Справка о доходах и налогах / Выписка со счета банка / Декларация 3-НДФЛ
Регистрация	Постоянная

Документы

Обязательные документы:
паспорт РФ;
СНИЛС (в т. ч. ребенка/детей);
военный билет (для мужчин до 30 лет);
трудовая книжка и/или трудовой договор, заверенные работодателем (копии) / сведения из электронных трудовых книжек;
свидетельство о заключении брака / справка об отсутствии регистрации брака;
свидетельство о рождении ребенка/детей или свидетельство об усыновлении/удочерении;
справка, подтверждающая факт установления категории ребенок-инвалид (если применимо).
Документы по рефинансируемому кредиту:
кредитный договор (оригинал/копия) и договор об ипотеке (при наличии);
график платежей;
справка об остатке ссудной задолженности и размере задолженности по уплате процентов;
выписка по счету, с которого производится погашение задолженности;
документы по объекту недвижимости (при наличии).
Дополнительные документы (при наличии):
документ об образовании;
водительское удостоверение;
документы, подтверждающие расходы и обязательства (при наличии действующих кредитов, алиментов и т. п.);
документы о собственности на активы;
отчет об оценке приобретаемого объекта недвижимости.

Банк

Банк Финсервис

Лицензия Банка России № 3388. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 3388действует, по справочнику ЦБ Активы63-е местоиз 349 банков, 103,2 млрд ₽Капитал17,5 млрд ₽норматив Н1.0 27,53 %, минимум 8%Отделения15 офисовв 12 городах

АО «Банк Финсервис»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить.

Другие программы банка

Арктическая ставка 2% · взнос от 20,1% Льготная для IT-специалистов ставка 5,5% · взнос от 20,1% Art House ставка от 16,25% · взнос от 30% Жилая недвижимость ставка 17% · взнос от 20% Рефинансирование ставка 17,25% · без взноса Нежилая недвижимость ставка 18,25% · взнос от 15%

Семейная ипотека — Банк Финсервис

Кому выдают

Документы

Банк

Другие программы банка

Похожие программы других банков