Ипотека «Нежилая недвижимость» — Банк Финсервис
18,25%ставка, годовых
19–27,7%ПСК
от 15%первый взнос
до 50 млн ₽сумма, до 15 лет
- Коммерческая
- Срок кредитования – до 15 лет
- Максимальная сумма кредита не ограничена
73 280 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 8 690 367 ₽
По ставке 18,25%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.
Все условия График платежей и досрочное погашениеСтавка, сумма, взнос
| Процентная ставка | 18,25% годовых Ставка указана при оформлении личного, титульного и имущественного страхования. Процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора, увеличенной на 4,25 п. п. Скидки и надбавки к ставке: –0,5 п. п. для сотрудников корпоративных клиентов банка; +2 п. п. при отсутствии личного страхования; +1 п. п. при отсутствии титульного страхования. |
|---|---|
| Полная стоимость кредита (ПСК) | 18,988–27,738% годовых |
| Сумма | 100 000 ₽ – 50 000 000 ₽ Не менее 20% и не более 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости |
| Срок | от 1 год до 15 лет |
| Первоначальный взнос | от 15% От 15,1% — для первичного рынка От 15% — для вторичного рынка |
| Недвижимость | Коммерческая недвижимость |
| Рынок | Первичный / Вторичный |
| Материнский капитал | не указан в условиях |
| Страхование | Имущественное (обязательно) Личное, титульное (по желанию) |
| Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Оформление и погашение
| Срок рассмотрения | До 7 рабочих дней |
|---|---|
| Как оформить | Офис банка |
| Как выдают | На счет |
| Погашение | Аннуитетный / Дифференцированный |
| Неустойка за просрочку | 0,06% в день от суммы просроченного платежа |
Условия на 8 ноября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Кому выдают
| Возраст | от 25 лет, на момент погашения до 75 лет |
|---|---|
| Кому выдают | Работник по найму |
| Стаж | От 4 месяцев на последнем месте |
| Подтверждение дохода | Справка о доходах и налогах / Выписка со счета банка / Декларация 3-НДФЛ |
| Регистрация | Постоянная |
Документы
- Обязательные документы:
- паспорт РФ;
- военный билет (мужчины до 30 лет);
- трудовая книжка и/или трудовой договор, заверенная работодателем (копии) / сведения из электронных трудовых книжек.
- Дополнительные документы (при наличии):
- свидетельства о заключении/расторжении брака, о рождении детей;
- военное удостоверение;
- документы, подтверждающие расходы и обязательства (при наличии действующих кредитов, алиментов и т. п.);
- документы о собственности на активы;
- отчет об оценке приобретаемого объекта недвижимости.
Банк
Банк Финсервис
Лицензия Банка России № 3388. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.
Лицензия№ 3388действует, по справочнику ЦБАктивы63-е местоиз 349 банков, 103,2 млрд ₽Капитал17,5 млрд ₽норматив Н1.0 27,53 %, минимум 8%Отделения15 офисовв 12 городах
АО «Банк Финсервис»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.
Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить. Другие программы банка
Семейная
ставка от 1,5% · взнос от 20% Арктическая
ставка 2% · взнос от 20,1% Льготная для IT-специалистов
ставка 5,5% · взнос от 20,1% Art House
ставка от 16,25% · взнос от 30% Жилая недвижимость
ставка 17% · взнос от 20% Рефинансирование
ставка 17,25% · без взноса
Похожие программы других банков
Банк «ОРЕНБУРГ» «Коммерческая»
ставка от 18,35% · ПСК от 19,4%
Банк «Санкт-Петербург» «Коммерческая недвижимость»
ставка 18,49% · ПСК от 18,2%
Металлинвестбанк «Коммерческая»
ставка 18,59% · ПСК от 18,6%
Альфа-Банк «Коммерческая недвижимость»
ставка от 18,69% · ПСК от 18,9%
Центр-инвест «Коммерческая недвижимость»
ставка 18,75% · ПСК от 17,2%
Банк Акцепт «На приобретение коммерческой недвижимости»
ставка 18,8% · ПСК от 17,6%
Московский Кредитный Банк «Коммерческая недвижимость»
ставка от 18,9% · ПСК от 17,3%
ТАТСОЦБАНК «Коммерческая недвижимость»
ставка 19% · ПСК от 19,6%
