ОКВЭД для общежития
Сдача койко-мест и комнат рабочим, студентам и сезонным работникам Росстат вынес в 55.90 — прочие места для временного проживания: общежития, пансионаты и даже спальные вагоны. Это отличает их от квартир посуточно (55.20) и долгосрочной аренды (68.20).
Это же называют: хостел для рабочих, общежитие для студентов, койко-места.
Временное или долгосрочное жильё в общих комнатах и общежитиях для студентов, сезонных рабочих и приезжих.
Дополнительные коды
Сдача квартир и комнат на длительный срок.
Уборка помещений для работодателей, которые снимают у вас места.
Основной: 55.90. Дополнительные: 68.20, 81.21.
Коды не короче четырёх знаков — так их принимает налоговая. Четырёхзначный код включает все подгруппы под ним.
Частые ошибки
- Селят рабочих в жилой квартире «по койко-местам» сверх норм — это нарушение правил использования жилья.
- Ставят 55.10 «гостиницы», хотя у вас общие комнаты без гостиничного обслуживания.
Лицензии, ограничения и налоговый режим
Самозанятый не может нанимать работников по трудовому договору. Как только появляется сотрудник — помощник, второй мастер, водитель, — нужен ИП на другом режиме.
Основание: подп. 4 ч. 2 ст. 4 закона № 422-ФЗ
Доход на самозанятости ограничен 2,4 млн ₽ за календарный год. Если планируете больше, сразу регистрируйте ИП на УСН — иначе придётся менять режим посреди года.
Основание: подп. 8 ч. 2 ст. 4 закона № 422-ФЗ
Что Росстат относит к коду 55.90
Что входит
- предоставление временного или долгосрочного жилья в одноместной или общей комнате, или общежитиях для студентов, приезжих (сезонных) рабочих, школьников во время каникул, слушателей различных учебных заведений и других лиц
Что ещё входит
- общежития для студентов, школы-интернаты, общежития для рабочих, пансионаты, железнодорожные спальные вагоны
Недвижимость, жильё и туризм: другие виды
Все направления — в разделе «ОКВЭД по виду деятельности», все коды — в справочнике ОКВЭД2.
Названия и пояснения кодов — классификатор ОК 029-2014 в редакции Росстата на 01.10.2026 (архив Росстата). Нормы законов — по ссылкам в блоке ограничений, сверено 05.10.2026.
Частые вопросы
Какой основной ОКВЭД выбрать для общежития?
55.90 — «Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания». Временное или долгосрочное жильё в общих комнатах и общежитиях для студентов, сезонных рабочих и приезжих.
Сколько дополнительных кодов указывать?
Для общежития обычно хватает 2 дополнительных: 68.20, 81.21. Ограничения по числу кодов нет, но берите то, чем действительно займётесь в ближайший год: несвязанные коды «на всякий случай» вызывают вопросы у банка.
Можно ли заниматься этим как самозанятый?
Самозанятый не может нанимать работников по трудовому договору. Как только появляется сотрудник — помощник, второй мастер, водитель, — нужен ИП на другом режиме. (подп. 4 ч. 2 ст. 4 закона № 422-ФЗ). Доход на самозанятости ограничен 2,4 млн ₽ за календарный год. Если планируете больше, сразу регистрируйте ИП на УСН — иначе придётся менять режим посреди года. (подп. 8 ч. 2 ст. 4 закона № 422-ФЗ).