Ипотека для семей с детьми — Банк Уралсиб

от 2%ставка, годовых

16,2–23,7%ПСК

от 20%первый взнос

до 18 млн ₽сумма, до 15 лет

Семейная: ставка зависит от числа детей
Новостройка
Можно с материнским капиталом
Выдают пенсионерам
Выдают ИП
Присутствует программа государственной поддержки

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 25% Срок

Детей в семье Регион

48 357 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 4 204 301 ₽

По ставке 10% по шкале банка для числа детей и региона. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	2–12% годовых Льготная процентная ставка (% годовых) действует на первые 15 лет срока кредитования, при условии оформления личного и имущественного страхования, в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей (при рождении второго ребенка и последующего в период действия кредита ставку возможно снизить). Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / для других регионов РФ: 12% / 10% — 1 ребенок; 10% / 8% — 2 детей; 8% / 6% — 3 детей; 6% / 4% — 4 детей; 4% / 2% — 5 и более детей. Ставка 6% годовых вне зависимости от количества детей и региона действует в случаях: для семей с ребенком-инвалидом; если размер первоначального взноса более 50% или при внесении в первый год до 50% от стоимости недвижимости. Надбавки к процентной ставке: 1 п. п. при выявлении факта ненадлежащего исполнения обязательств по личному и/или имущественному страхованию. По истечении льготного периода ставка не может быть установлена выше одного из следующих значений: льготная ставка по договору + 4 п. п.; ключевая ставка ЦБ РФ на первое число месяца, в котором истек льготный период, + 3 п. п. В рамках «Комбоипотеки» на сумму свыше лимита по госпрограмме в зависимости от цели (приобретение / рефинансирование ипотеки / рефинансирование комбоипотеки) и доли рыночной части кредита процентная ставка устанавливается в размере от 20,5% до 32% годовых.
Полная стоимость кредита (ПСК)	16,201–23,705% годовых
Сумма	500 000 ₽ – 18 000 000 ₽ Максимальная сумма кредита устанавливается в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / остальных регионов: до 12 000 000 ₽ / до 6 000 000 ₽ — 1 ребенок; до 15 000 000 ₽ / до 8 000 000 ₽ — 2 детей; до 18 000 000 ₽ / до 10 000 000 ₽ — 3 и более детей. Возможно увеличение суммы кредита в рамках «Комбоипотеки» до 30 000 000 ₽ / 15 000 000 ₽ соответственно путем оформления двух кредитов на приобретение одного объекта недвижимости (второй кредит на сумму свыше лимита по госпрограмме оформляется на условиях рыночной программы).
Срок	от 3 года до 15 лет
Первоначальный взнос	от 20% От 5% (от 10% при оформлении по двум документам) в случае внесения в качестве первоначального взноса средств материнского капитала (от 10% (от 30% при оформлении по двум документам) для ИП, самозанятых и собственников бизнеса) От 30% для ИП при оформлении ипотеки по двум документам (в т. ч. при применении программы «Сверхлимит») 40% при приобретении готового жилья у юридических лиц по договорам купли-продажи и нахождении предмета ипотеки в населенных пунктах с населением 10 000–40 000 человек (исключения — Московская и Ленинградская области и объекты в 25 км от областного центра по автодороге общего пользования)
Недвижимость	Квартира / Таунхаус
Рынок	Первичный
Материнский капитал	можно направить Не предусмотрено для самозанятых при оформлении по двум документам
Страхование	Имущественное (обязательно) Личное (по желанию)
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	До 3 рабочих дней
Как оформить	Офис банка / Онлайн
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный
Неустойка за просрочку	В размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения договора (в % годовых), начисляемой за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа

Условия на 15 октября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 21 лет, на момент погашения до 70 лет
Кому выдают	Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
Стаж	От 3 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	Справка о доходах и налогах (в т. ч. по НПД) / Справка по форме банка / Справка по форме организации / Выписка из Социального фонда России / Выписка по счету в банке
Регистрация	Постоянная / Временная

Документы

Паспорт РФ
СНИЛС (заемщика и ребенка/детей)
Свидетельство о заключении/расторжении брака / о рождении детей
Трудовая книжка (при сумме кредита от 12 000 000 ₽ для Москвы и Московской области, от 6 000 000 ₽ для прочих регионов; не требуется по программе «Ипотека по двум документам»)
Для пенсионеров:
удостоверение / свидетельство пенсионера.
Для самозанятых:
справка о постановке на учет (снятии с учета) в качестве налогоплательщика НПД.

Банк

Банк Уралсиб

Лицензия Банка России № 2275. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 2275действует, по справочнику ЦБ Активы21-е местоиз 349 банков, 830,7 млрд ₽Капитал112,1 млрд ₽норматив Н1.0 14,52 %, минимум 8%Отделения233 офисав 128 городах

ПАО «БАНК УРАЛСИБ»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Какие страховые принимает Банк Уралсиб и сколько стоит полис у каждой.

Другие программы банка

Новостройки ставка 18,69% · взнос от 20% Рефинансирование ставка 18,69% · без взноса Вторичное жилье ставка 18,69% · взнос от 15% На коммерческую недвижимость ставка 19,69% · взнос от 30% Под залог имеющегося жилья ставка 21,2% · без взноса

Ипотека для семей с детьми — Банк Уралсиб

Кому выдают

Документы

Банк

Другие программы банка

Похожие программы других банков