Ипотека «Новостройки» — Банк Уралсиб
18,69%ставка, годовых
18,5–23,7%ПСК
от 20%первый взнос
до 50 млн ₽сумма, до 30 лет
- Новостройка
- Можно с материнским капиталом
- Выдают пенсионерам
- Выдают ИП
- Сумма кредита – до 50 000 000 ₽
- Срок кредитования – до 30 лет
71 848 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 12 743 419 ₽
По ставке 18,69%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.
Все условия График платежей и досрочное погашениеСтавка, сумма, взнос
| Процентная ставка | 18,69% годовых Ставка указана для всех клиентов при оформлении личного и имущественного страхования и первоначальном взносе от 20,01% до 30%. Процентные ставки (% годовых) в зависимости от первоначального взноса устанавливаются в размере: 18,69% — от 20,01% до 30%; 18,49% — от 30,01% до 50%; 18,29% — от 50,01%. Скидки и надбавки к процентной ставке (суммируются): –0,2 п. п. для зарплатных клиентов банка; +1 п. п. при приобретении жилого дома; +0,5 п. п. при оформлении по двум документам; +1 п. п. при отсутствии личного страхования; +3 п. п., если через 12 месяцев после ввода объекта не предоставлены документы о регистрации права. |
|---|---|
| Полная стоимость кредита (ПСК) | 18,513–23,705% годовых |
| Сумма | 1 500 000 ₽ – 50 000 000 ₽ До 26 000 000 ₽ — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Сочи До 13 000 000 ₽ — для Казани, Нижнего Новгорода, Калининграда, Екатеринбурга, Ростова-на-Дону, Краснодара, Новосибирска, Тюмени, Челябинска, Красноярска, Уфы, Самары, Хабаровска, Владивостока, Ленинградской области До 10 000 000 ₽ — для прочих населенных пунктов Для клиентов категории «Премиум»: до 50 000 000 ₽ — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга; до 20 000 000 ₽ — для прочих населенных пунктов. При приобретении индивидуального жилого дома: до 26 000 000 ₽ — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Сочи; до 13 000 000 ₽ — для Казани, Нижнего Новгорода, Калининграда, Екатеринбурга, Ростова-на-Дону, Краснодара, Новосибирска, Тюмени, Челябинска, Красноярска, Уфы, Самары, Хабаровска, Владивостока; до 10 000 000 ₽ — для прочих населенных пунктов. |
| Срок | от 3 года до 30 лет |
| Первоначальный взнос | от 20,01% От 20,01% — базовое значение От 5% (от 10% по двум документам) при использовании материнского капитала (неприменимо при приобретении жилого дома) От 10% (от 30% по двум документам) при использовании материнского капитала для ИП, самозанятых и собственников бизнеса (неприменимо при приобретении жилого дома) От 30,01% при оформлении по двум документам для ИП и собственников бизнеса (неприменимо при приобретении жилого дома) От 40% при приобретении жилого дома у юридических лиц по договорам купли-продажи (неприменимо для ИП, собственников бизнеса и самозанятых) От 40% при приобретении готового жилья у юридических лиц по договорам купли-продажи и нахождении предмета ипотеки в населенных пунктах с населением 10 000–40 000 человек (исключения — Московская и Ленинградская области и объекты в 25 км от областного центра) |
| Недвижимость | Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты |
| Рынок | Первичный |
| Материнский капитал | можно направить Не применимо для самозанятых |
| Страхование | Имущественное (обязательно) Личное (по желанию) |
| Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Оформление и погашение
| Срок рассмотрения | До 3 рабочих дней |
|---|---|
| Как оформить | Офис банка / Онлайн |
| Как выдают | На счет |
| Погашение | Аннуитетный |
| Неустойка за просрочку | В размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения договора (в % годовых), начисляемой за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа |
Условия на 5 ноября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Кому выдают
| Возраст | от 21 лет, на момент погашения до 70 лет |
|---|---|
| Кому выдают | Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый |
| Стаж | От 3 месяцев на последнем месте |
| Подтверждение дохода | Справка о доходах и налогах (в т. ч. по НПД) / Справка по форме банка / Справка по форме организации / Выписка из Социального фонда России / Выписка по счету в банке |
| Регистрация | Постоянная / Временная |
Документы
- Паспорт РФ
- Свидетельство о заключении/расторжении брака / о рождении детей (при отсутствии информации в паспорте)
- Трудовая книжка (при сумме кредита от 12 000 000 ₽ для Москвы и Московской области, от 6 000 000 ₽ для прочих регионов; не требуется по программе «Ипотека по двум документам»)
- Для пенсионеров:
- удостоверение / свидетельство пенсионера.
- Для самозанятых:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) в качестве налогоплательщика НПД.
Банк
Банк Уралсиб
Лицензия Банка России № 2275. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.
Лицензия№ 2275действует, по справочнику ЦБАктивы21-е местоиз 349 банков, 830,7 млрд ₽Капитал112,1 млрд ₽норматив Н1.0 14,52 %, минимум 8%Отделения233 офисав 128 городах
ПАО «БАНК УРАЛСИБ»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.
Страховка для ипотеки дешевле не в банке Какие страховые принимает Банк Уралсиб и сколько стоит полис у каждой. Другие программы банка
Для семей с детьми
ставка от 2% · взнос от 20% Рефинансирование
ставка 18,69% · без взноса Вторичное жилье
ставка 18,69% · взнос от 15% На коммерческую недвижимость
ставка 19,69% · взнос от 30% Под залог имеющегося жилья
ставка 21,2% · без взноса
Похожие программы других банков
Ланта-Банк «На жилье с материнским капиталом»
ставка от 18,75% · ПСК от 18,7%
Банк Акцепт «Новостройка»
ставка 18,8% · ПСК от 17,3%
Банк Акцепт «Жилье на вторичном рынке»
ставка 18,8% · ПСК от 17,3%
ДОМ.РФ Банк «Готовое жилье»
ставка 18,8% · ПСК от 16,4%
ДОМ.РФ Банк «Новостройка»
ставка 18,8% · ПСК от 18,6%
Сургутнефтегазбанк «Первичное жилье»
ставка 18,8% · ПСК от 17%
Сургутнефтегазбанк «Вторичное жилье»
ставка 18,8% · ПСК от 17%
Алмазэргиэнбанк «Готовое жилье»
ставка 18,8% · ПСК от 17,1%
