Семейная ипотека — Томскпромстройбанк
от 2%ставка, годовых
17,7–23,3%ПСК
от 20%первый взнос
до 10 млн ₽сумма, до 15 лет
- Семейная: ставка зависит от числа детей
- Новостройка и вторичка
- Можно с материнским капиталом
- Выдают пенсионерам
- Выдают ИП
28 958 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 712 420 ₽
По ставке 2%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.
Все условия График платежей и досрочное погашениеСтавка, сумма, взнос
| Процентная ставка | 2–10% годовых Льготная процентная ставка (% годовых) действует при условии оформления личного и имущественного страхования, в зависимости от количества детей (при рождении второго ребенка и последующего в период действия кредита ставку возможно снизить): 10% — 1 ребенок; 8% — 2 детей; 6% — 3 детей; 4% — 4 детей; 2% — 5 и более детей. Ставка 6% годовых вне зависимости от количества детей действует в случаях: для семей с ребенком-инвалидом; если размер первоначального взноса более 50%. Надбавка к процентной ставке: 1 п. п. при отсутствии личного страхования. |
|---|---|
| Полная стоимость кредита (ПСК) | 17,728–23,268% годовых |
| Сумма | 400 000 ₽ – 10 000 000 ₽ Максимальная сумма кредита устанавливается в зависимости от количества детей: до 6 000 000 ₽ — 1 ребенок; до 8 000 000 ₽ — 2 детей; до 10 000 000 ₽ — 3 и более детей. |
| Срок | от 2 года до 15 лет |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Недвижимость | Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж |
| Рынок | Первичный / Вторичный |
| Материнский капитал | можно направить |
| Страхование | Имущественное (обязательно) Личное (по желанию) |
| Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости / Поручительство |
Оформление и погашение
| Срок рассмотрения | До 10 рабочих дней |
|---|---|
| Как оформить | Офис банка |
| Как выдают | На счет |
| Погашение | Аннуитетный |
| Неустойка за просрочку | В размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения договора (в % годовых), начисляемой за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа |
Условия на 19 октября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Кому выдают
| Возраст | от 18 лет, на момент погашения до 70 лет |
|---|---|
| Кому выдают | Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый |
| Стаж | Общий стаж более 12 месяцев |
| Подтверждение дохода | Справка о доходах и налогах (в т. ч. по НПД) / Справка по форме банка / Справка по форме организации / Выписка со счета банка / Выписка из Социального фонда России / Налоговые декларации (для ИП) |
| Регистрация | Постоянная / Временная |
Документы
- Паспорт
- СНИЛС (заемщика и ребенка/детей)
- Военный билет для мужчин до 30 лет (копия)
- Свидетельства о заключении (расторжении) брака / справка об отсутствии факта регистрации брака
- Свидетельства о рождении детей либо паспорта детей от 14 лет (копии)
- Свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка/детей (если родители не состоят в официальном браке)
- Трудовая книжка (копия) / трудовой договор или контракт (копия) / сведения о трудовой деятельности по формам СТД-Р или СТД-СФР
- Документы по залоговому имуществу
- Пенсионное удостоверение (для пенсионеров)
- Сертификат на получение материнского капитала и справка об остатке средств материнского капитала
- Для индивидуальных предпринимателей:
- ИНН;
- ОГРН / лист записи ЕГРИП (копия);
- лицензии (патенты, разрешения) на осуществление отдельных видов деятельности (копии);
- пояснительная записка об основных видах деятельности, сведения о крупных постоянных поставщиках и подрядчиках;
- справка об отсутствии задолженности перед бюджетом и внебюджетными фондами;
- cправка об отсутствии/наличии картотеки неоплаченных документов к расчетным счетам / справка об отсутствии/наличии ссудной задолженности / справка о кредитной истории;
- сведения о дебиторской и кредиторской задолженности / справка об отсутствии/наличии просроченной задолженности по заработной плате / справка о товарно-материальных запасах (при наличии);
- справка об отсутствии/наличии скрытых потерь (неликвидных запасов и требований, безнадежных ко взысканию).
- Для самозанятых:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика НПД.
Банк
Томскпромстройбанк
Лицензия Банка России № 1720. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.
Лицензия№ 1720действует, по справочнику ЦБАктивы189-е местоиз 349 банков, 8,82 млрд ₽Капитал1,17 млрд ₽норматив Н1.0 20,99 %, минимум 8%Отделения6 офисовв 6 городах
ПАО «Томскпромстройбанк»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.
Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить. Другие программы банка
Рефинансирование
ставка 16,95% · без взноса Жилье в кредит
ставка 17,5% · взнос от 20% Новостройка
ставка 17,5% · взнос от 20% Строительство жилого дома
ставка 17,8% · взнос от 20% Под залог недвижимости
ставка 19,8% · без взноса
Похожие программы других банков
Альфа-Банк «Семейная»
ставка от 2% · ПСК от 16,5%
Газпромбанк «Семейная»
ставка от 2% · ПСК от 16%
Сибсоцбанк «Семейная ДОМ.РФ»
ставка от 2% · ПСК от 16,4%
Ланта-Банк «Семейная»
ставка от 2% · ПСК от 6%
Сургутнефтегазбанк «Семейная»
ставка от 2% · ПСК от 2,6%
Россельхозбанк «Семейная»
ставка от 2% · ПСК от 24,7%
Урал ФД «С господдержкой для семей с детьми»
ставка от 2% · ПСК от 3,4%
Сбербанк «Семейная»
ставка от 2% · ПСК от 17,6%
