Семейная ипотека — Центр-инвест

от 2%ставка, годовых

15,9–19,6%ПСК

от 30%первый взнос

до 18 млн ₽сумма, до 30 лет

Семейная: ставка зависит от числа детей
Новостройка и вторичка
Можно с материнским капиталом
Выдают ИП
Срок кредитования – до 30 лет
Присутствует программа государственной поддержки

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 31% Срок

Детей в семье Регион

39 952 ₽в месяц на кредит 4 140 000 ₽, переплата 5 448 455 ₽

По ставке 10% по шкале банка для числа детей и региона. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	2–12% годовых Льготная процентная ставка (% годовых) действует на первые 15 лет срока кредитования, при условии оформления личного и имущественного страхования, в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей (при рождении второго ребенка и последующего в период действия кредита ставку возможно снизить). Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / для других регионов РФ: 12% / 10% — 1 ребенок; 10% / 8% — 2 детей; 8% / 6% — 3 детей; 6% / 4% — 4 детей; 4% / 2% — 5 и более детей. Ставка 6% годовых вне зависимости от количества детей и региона действует в случаях: для семей с ребенком-инвалидом; для семей с ребенком до 7 лет по кредитам на ИЖС или покупку дома; если размер первоначального взноса более 50% или при внесении в первый год до 50% от стоимости недвижимости. Надбавка к ставке: 0,05 п. п. для семей с ребенком до 7 лет при покупке квартиры по договору купли-продажи у физического или юридического лица. По истечении льготного периода ставка не может быть установлена выше одного из следующих значений: льготная ставка по договору + 4 п. п.; ключевая ставка ЦБ РФ на первое число месяца, в котором истек льготный период, + 3 п. п. / 3,5 п. п. (для кредитов на ИЖС).
Полная стоимость кредита (ПСК)	15,931–19,642% годовых
Сумма	300 000 ₽ – 18 000 000 ₽ Максимальная сумма кредита устанавливается в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / остальных регионов: до 12 000 000 ₽ / до 6 000 000 ₽ — 1 ребенок; до 15 000 000 ₽ / до 8 000 000 ₽ — 2 детей; до 18 000 000 ₽ / до 10 000 000 ₽ — 3 и более детей. В рамках «Комбо-ипотеки» возможно оформление кредита на сумму, превышающую лимит по госпрограмме, до 30 000 000 ₽ / 15 000 000 ₽ соответственно по условиям программ банка, действующим на момент рассмотрения заявки.
Срок	от 3 года до 30 лет
Первоначальный взнос	от 30,01% От 20,01%, если ПДН составляет 1–30% или заемщик является зарплатным клиентом банка В качестве первоначального взноса принимаются: материнский капитал; свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья.
Недвижимость	Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Земельный участок
Рынок	Первичный / Вторичный
Материнский капитал	можно направить
Страхование	Не обязательно
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	До 5 рабочих дней
Как оформить	Офис банка
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный
Неустойка за просрочку	В размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора

Условия на 19 октября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 18 лет
Кому выдают	Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
Стаж	От 3 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	Справка о доходах и налогах (в т. ч. по НПД) / Справка в свободной форме / Справка по образцу государственного учреждения / Выписка из Социального фонда России / Выписка со счета банка / Налоговые декларации (для ИП) / Справка о размере пенсии
Регистрация	Постоянная

Документы

Общие:
паспорт РФ;
СНИЛС заемщика и ребенка/детей (копии);
ИНН;
трудовая книжка (копия), заверенная работодателем / сведения о трудовой деятельности (в бумажном или электронном виде);
свидетельство о рождении ребенка/детей и/или справка, подтверждающая факт установления инвалидности;
паспорт РФ (копия) и согласие супруга(-ги) на залог имущества (если применимо).
Данные о доходе / занятости / ИНН / СНИЛС могут быть получены посредством инфраструктуры цифрового профиля.
При наличии:
свидетельство о заключении/расторжении брака;
документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (недвижимости, автотранспорта, катеров, яхт и прочее).
Дополнительно для ИП:
документы, подтверждающие государственную регистрацию в качестве ИП;
справка о применении АУСН;
краткое описание деятельности;
справки из обслуживающих банков о наличии ссудной задолженности, картотеки №2;
разрешения (копии) на занятие отдельными видами деятельности (лицензии);
первичные документы, подтверждающие расходы по предпринимательской деятельности (договоры на оказание услуг, кассовые чеки, товарные чеки и т.п.).
Дополнительно для самозанятых:
справка о постановке на учет физического лица в качестве плательщика НПД;
краткое описание деятельности.
По рефинансируемому кредиту:
кредитный договор, график платежей, документ о качестве обслуживания кредита и наличии/отсутствии фактов реструктуризации ссуды, документ об остатке ссудной задолженности;
справки из банков, подтверждающие наличие погашенных кредитов с указанием отсутствия возникновения просроченной задолженности, кредитные отчеты;

Банк

Центр-инвест

Лицензия Банка России № 2225. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 2225действует, по справочнику ЦБ Активы49-е местоиз 349 банков, 154,2 млрд ₽Капитал19,7 млрд ₽норматив Н1.0 13,24 %, минимум 8%Отделения92 офисав 56 городах

ПАО КБ «Центр-инвест»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Полис можно купить в любой страховой из списка банка: как выбрать и сэкономить.

Другие программы банка

Для ИТ-специалистов ставка 6% · взнос от 30% Для отличников ставка 15% · взнос от 30% Для многодетной семьи ставка от 16,25% · взнос от 30% Зеленая ставка 17,75% · взнос от 30% Приобретение недвижимости ставка 18,25% · взнос от 30% Строительство дома ставка 18,25% · взнос от 30% Коммерческая недвижимость ставка 18,75% · взнос от 30%

Семейная ипотека — Центр-инвест

Кому выдают

Документы

Банк

Другие программы банка

Похожие программы других банков