Ипотека «Семейная (на строительство)» — ДОМ.РФ Банк

6%ставка, годовых

16,9–18,9%ПСК

от 20%первый взнос

до 18 млн ₽сумма, до 30 лет

Семейная: ставка зависит от числа детей
Дом и участок
Можно с материнским капиталом
Выдают пенсионерам
Выдают ИП

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ 25% Срок

32 239 ₽в месяц на кредит 4 500 000 ₽, переплата 3 237 455 ₽

По ставке 6%. Точную ставку банк назовёт после одобрения.

Все условия График платежей и досрочное погашение

Ставка, сумма, взнос

Процентная ставка	6% годовых Льготная процентная ставка (% годовых) действует на первые 15 лет срока кредитования, при условии оформления личного и имущественного страхования. Скидки и надбавки к процентной ставке: +1 п. п. при отсутствии личного страхования. от –0,01 п. п. в рамках опции «Ставка ниже» при условии внесения единовременного платежа в момент оформления кредита (период действия скидки — от 1 года до 5 лет или на первые 15 лет срока кредита). По истечении льготного периода ставка не может быть установлена выше одного из следующих значений: льготная ставка по договору + 4 п. п.; ключевая ставка ЦБ РФ на первое число месяца, в котором истек льготный период, + 3 п. п. / 3,5 п. п. (для кредитов на ИЖС).
Полная стоимость кредита (ПСК)	16,918–18,864% годовых
Сумма	500 000 ₽ – 18 000 000 ₽ Максимальная сумма кредита устанавливается в зависимости от региона приобретения недвижимости и количества детей. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО / остальных регионов: до 12 000 000 ₽ / до 6 000 000 ₽ — 1 ребенок; до 15 000 000 ₽ / до 8 000 000 ₽ — 2 детей; до 18 000 000 ₽ / до 10 000 000 ₽ — 3 и более детей.
Срок	от 3 года до 30 лет
Первоначальный взнос	от 20,01%
Недвижимость	Загородный дом или коттедж / Земельный участок
Рынок	Первичный
Материнский капитал	можно направить
Страхование	Имущественное (обязательно) Личное (по желанию)
Обеспечение	Залог приобретаемой/имещейся недвижимости

Оформление и погашение

Срок рассмотрения	До 2 рабочих дней
Как оформить	Офис банка / Онлайн
Как выдают	На счет
Погашение	Аннуитетный
Неустойка за просрочку	1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора

Условия на 8 октября 2026 из каталога ипотеки Финуслуг. Решение о сумме и ставке принимает банк; перед оформлением сверьте условия на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кому выдают

Возраст	от 21 лет, на момент погашения до 60 лет
Кому выдают	Пенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
Стаж	От 3 месяцев на последнем месте
Подтверждение дохода	Выписка из Социального фонда России
Регистрация	Постоянная / Временная

Документы

Общие:
паспорт РФ;
документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при отсутствии данной информации в паспорте);
СНИЛС и свидетельство о рождении ребенка/детей и/или справка, подтверждающая факт установления инвалидности;
документ, подтверждающий адрес места жительства ребенка/детей;
документ, подтверждающий семейное положение.
При использовании средств материнского капитала:
выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки.
Дополнительные документы по запросу банка:
трудовая книжка / выписка из трудовой книжки / форма СТД-Р или СТД-СФР / справка от работодателя, содержащая сведения о стаже работы / договор/контракт (копия);
справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве плательщика НПД (для самозанятых).

Банк

ДОМ.РФ Банк

Лицензия Банка России № 2312. Банк в справочнике ЦБ: отчётность и надёжность.

Лицензия№ 2312действует, по справочнику ЦБ Активы8-е местоиз 349 банков, 5,30 трлн ₽Капитал449,0 млрд ₽норматив Н1.0 11,79 %, минимум 8%Отделения50 офисовв 26 городах

АО «БАНК ДОМ.РФ»: отчётность Банка России на 01.10.2026, справочник кредитных организаций ЦБ. Реквизиты, история и все продукты банка.

Страховка для ипотеки дешевле не в банке Какие страховые принимает ДОМ.РФ Банк и сколько стоит полис у каждой.

Другие программы банка