ОКВЭД для строительства домов
Строительство домов — 41.20, и этот код включает и сборку сборных сооружений на участке, и реконструкцию. Фундаменты, кладка и монтаж металлоконструкций выделены в 43.99, а изготовление домокомплектов из дерева — производство, 16.23.
Это же называют: строительство коттеджей, каркасные дома, дома под ключ.
Строительство жилых и нежилых зданий, сборка и монтаж сборных сооружений на участке, реконструкция и ремонт зданий.
Дополнительные коды
Устройство фундаментов, кладка кирпича и камня, монтаж арматуры.
Производство деревянных конструкций и сборных строений — если выпускаете домокомплекты в своём цеху.
Основной: 41.20. Дополнительные: 43.99, 16.23.
Коды не короче четырёх знаков — так их принимает налоговая. Четырёхзначный код включает все подгруппы под ним.
Частые ошибки
- Ставят 41.10 «разработка строительных проектов»: этот код для девелоперов, которые строят на продажу, а не для подрядчика по договору с заказчиком.
- Строят на чужом участке и получают деньги на материалы на личную карту — для банка это крупные непрофильные поступления.
Лицензии, ограничения и налоговый режим
Самозанятый не может нанимать работников по трудовому договору. Как только появляется сотрудник — помощник, второй мастер, водитель, — нужен ИП на другом режиме.
Основание: подп. 4 ч. 2 ст. 4 закона № 422-ФЗ
Доход на самозанятости ограничен 2,4 млн ₽ за календарный год. Если планируете больше, сразу регистрируйте ИП на УСН — иначе придётся менять режим посреди года.
Основание: подп. 8 ч. 2 ст. 4 закона № 422-ФЗ
Что Росстат относит к коду 41.20
Что входит
- строительство всех типов жилых домов, таких как: одноквартирные и многоквартирные, включая многоэтажные здания
- строительство всех типов нежилых зданий, таких как: здания для промышленного производства, например, фабрики, мастерские, заводы и т.д., больницы, школы, административные здания, гостиницы, магазины, торговые центры, рестораны, здания аэропорта и космодрома, крытые спортивные сооружения, гаражи, включая гаражи для подземной автомобильной парковки, склады, религиозные здания
- сборку и монтаж сборных сооружений на строительном участке
- реконструкцию или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений
Что ещё входит
- строительство и реконструкция объектов использования атомной энергии (кроме атомных электростанций)
- строительные работы при закрытии пунктов захоронения удаляемых радиоактивных отходов
- деятельность в области строительства, реконструкции и эксплуатации зданий и сооружений, предназначенных для проведения ядерно-опасных и радиационно-опасных работ в сфере ядерных оружейных технологий
- сохранение и воссоздание жилых и нежилых зданий, являющихся объектами культурного наследия
Расчётный счёт для стройки и подряда
Банки в подборке сравнены по тому, что важно для этой деятельности: вывод денег себе, лимиты и стоп-факторы.
ОбучениеКурсы: Строительство и ЖКХ
Онлайн-программы школ с ценами и сроками, чтобы сравнить до покупки.
Стройка и ремонт: другие виды
Все направления — в разделе «ОКВЭД по виду деятельности», все коды — в справочнике ОКВЭД2.
Названия и пояснения кодов — классификатор ОК 029-2014 в редакции Росстата на 01.10.2026 (архив Росстата). Нормы законов — по ссылкам в блоке ограничений, сверено 05.10.2026.
Частые вопросы
Какой основной ОКВЭД выбрать для строительства домов?
41.20 — «Строительство жилых и нежилых зданий». Строительство жилых и нежилых зданий, сборка и монтаж сборных сооружений на участке, реконструкция и ремонт зданий.
Сколько дополнительных кодов указывать?
Для строительства домов обычно хватает 2 дополнительных: 43.99, 16.23. Ограничения по числу кодов нет, но берите то, чем действительно займётесь в ближайший год: несвязанные коды «на всякий случай» вызывают вопросы у банка.
Можно ли заниматься этим как самозанятый?
Самозанятый не может нанимать работников по трудовому договору. Как только появляется сотрудник — помощник, второй мастер, водитель, — нужен ИП на другом режиме. (подп. 4 ч. 2 ст. 4 закона № 422-ФЗ). Доход на самозанятости ограничен 2,4 млн ₽ за календарный год. Если планируете больше, сразу регистрируйте ИП на УСН — иначе придётся менять режим посреди года. (подп. 8 ч. 2 ст. 4 закона № 422-ФЗ).