Сдача в аренду жилья, нежилых помещений и земли в Татарстане: стоимость патента на 2026 год
Патент в Казани на весь 2026 год стоит 902 ₽ — при площади 1 м². Цена зависит от показателя «площадь объекта» — ниже расчёт калькулятора ФНС при разных значениях и по группам муниципалитетов.
Вид деятельности в калькуляторе ФНС: «Сдача в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков».
Стоимость по группам муниципалитетов
Патент выдают на конкретную территорию. Цена — при площади 1 м², на весь 2026 год.
| Группа муниципалитетов | Патент на год | К цене в Казани |
|---|---|---|
| центр 1 группа муниципальных образований (город Казань) | 902 ₽ | — |
| 2 группа муниципальных образований (город Набережные Челны, Альметьевский, Нижнекамский муниципальный район) | 812 ₽ | 90 % |
| 3 группа муниципальных образований (Азнакаевский, Бавлинский, Бугульминский, Елабужский, Заинский, Зеленодольский, Лаишевский,… | 722 ₽ | 80 % |
| 4 группа муниципальных образований (Агрызский, Актанышский, Арский, Буинский, Высокогорский, Менделеевский, Новошешминский,… | 632 ₽ | 70 % |
| 5 группа муниципальных образований (Аксубаевский, Алексеевский, Алькеевский, Апастовский, Атнинский, Балтасинский, Верхнеуслонский,… | 541 ₽ | 60 % |
Как цена зависит от показателя
Цифры калькулятора ФНС в Казани: показатель — «площадь объекта».
| Показатель | Патент на год | Потенциальный доход |
|---|---|---|
| 1 м² | 902 ₽ | ≈ 15 000 ₽ |
| 10 м² | 9 022 ₽ | ≈ 150 400 ₽ |
Если брать патент не на весь год
Патент выдают на срок от одного до двенадцати месяцев в пределах года. Стоимость — годовая сумма, делённая на 365 и умноженная на дни патента (п. 1 ст. 346.51 НК РФ); так же считает калькулятор ФНС.
| Срок | Дней | Стоимость | Как платить |
|---|---|---|---|
| декабрь | 31 | 77 ₽ | 77 ₽ до 31.12.2026 |
| ноябрь — декабрь | 61 | 151 ₽ | 151 ₽ до 31.12.2026 |
| октябрь — декабрь | 92 | 227 ₽ | 227 ₽ до 31.12.2026 |
| июль — декабрь | 184 | 455 ₽ | 455 ₽ до 31.12.2026 |
| весь год | 365 | 902 ₽ | 301 ₽ в течение 90 дней с начала, 601 ₽ до 31.12 |
Все цены — калькулятор стоимости патента ФНС, период 2026 год, данные собраны 06.10.2026. Калькулятор считает по ставке 6 % и не учитывает налоговые каникулы (ставку 0 % для впервые зарегистрированных ИП, если её ввёл регион, — п. 3 ст. 346.50 НК РФ). Все виды и цены региона — на странице патента в Татарстане.
Частые вопросы
Сколько стоит патент на «сдача в аренду жилья, нежилых помещений и земли» в Татарстане?
По калькулятору ФНС на весь 2026 год — 902 ₽ в Казани (при площади 1 м²). В других группах муниципалитетов региона — от 541 ₽ до 902 ₽. На часть года патент дешевле пропорционально числу дней.
Когда платить за патент?
Патент на 12 месяцев оплачивают в два приёма: треть (301 ₽) — в течение 90 календарных дней с начала действия, остальное (601 ₽) — до окончания срока. Патент на срок до 6 месяцев оплачивают одной суммой до конца срока (п. 2 ст. 346.51 НК РФ); калькулятор ФНС считает так и патент ровно на полгода.
Выгоднее патент или УСН?
Здесь стоимость зависит от физического показателя, поэтому общего порога нет: сравните 902 ₽ (при площади 1 м²) и цену при своём значении показателя с 6 % от выручки, которую он приносит.
Можно ли совмещать патент с УСН или НПД?
С УСН — да, это частая схема: патент на один вид, упрощёнка на остальное. Доходы по обоим режимам складываются при проверке лимита 20 млн ₽. С НПД совмещать нельзя: самозанятость и патент — взаимоисключающие режимы.