Сдача в аренду жилья в Ставропольском крае: стоимость патента на 2026 год
Патент в Ставрополе на весь 2026 год стоит 316 ₽ — при площади 1 м². Цена зависит от показателя «площадь объекта» — ниже расчёт калькулятора ФНС при разных значениях и по группам муниципалитетов.
Вид деятельности в калькуляторе ФНС: «Сдача в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений».
Стоимость по группам муниципалитетов
Патент выдают на конкретную территорию. Цена — при площади 1 м², на весь 2026 год.
| Группа муниципалитетов | Патент на год | К цене в Ставрополе |
|---|---|---|
| центр VIII группа - город-курорт Пятигорск, город Ставрополь | 316 ₽ | — |
| III группа - Александровский муниципальный округ, Красногвардейский муниципальный округ, Кировский муниципальный округ, город Лермонтов | 256 ₽ | 81 % |
| IV группа - Кочубеевский муниципальный округ, Изобильненский муниципальный округ, Новоалександровский муниципальный округ, Петровский… | 256 ₽ | 81 % |
| V группа - Буденновский муниципальный округ, Шпаковский муниципальный округ, Георгиевский муниципальный округ, Минераловодский городской… | 256 ₽ | 81 % |
| VI группа - Предгорный муниципальный округ | 256 ₽ | 81 % |
| VII группа - город-курорт Ессентуки, город-курорт Железноводск, город-курорт Кисловодск, город Невинномысск | 256 ₽ | 81 % |
| II группа - Андроповский муниципальный округ, Апанасенковский муниципальный округ, Грачевский муниципальный округ, Курский муниципальный… | 226 ₽ | 72 % |
| I группа - Арзгирский муниципальный округ, Левокумский муниципальный округ, Степновский муниципальный округ, Туркменский муниципальный… | 211 ₽ | 67 % |
Как цена зависит от показателя
Цифры калькулятора ФНС в Ставрополе: показатель — «площадь объекта».
| Показатель | Патент на год | Потенциальный доход |
|---|---|---|
| 1 м² | 316 ₽ | ≈ 5 300 ₽ |
| 10 м² | 3 158 ₽ | ≈ 52 600 ₽ |
Если брать патент не на весь год
Патент выдают на срок от одного до двенадцати месяцев в пределах года. Стоимость — годовая сумма, делённая на 365 и умноженная на дни патента (п. 1 ст. 346.51 НК РФ); так же считает калькулятор ФНС.
| Срок | Дней | Стоимость | Как платить |
|---|---|---|---|
| декабрь | 31 | 27 ₽ | 27 ₽ до 31.12.2026 |
| ноябрь — декабрь | 61 | 53 ₽ | 53 ₽ до 31.12.2026 |
| октябрь — декабрь | 92 | 80 ₽ | 80 ₽ до 31.12.2026 |
| июль — декабрь | 184 | 159 ₽ | 159 ₽ до 31.12.2026 |
| весь год | 365 | 316 ₽ | 105 ₽ в течение 90 дней с начала, 211 ₽ до 31.12 |
Все цены — калькулятор стоимости патента ФНС, период 2026 год, данные собраны 06.10.2026. Калькулятор считает по ставке 6 % и не учитывает налоговые каникулы (ставку 0 % для впервые зарегистрированных ИП, если её ввёл регион, — п. 3 ст. 346.50 НК РФ). Все виды и цены региона — на странице патента в Ставропольском крае.
Частые вопросы
Сколько стоит патент на «сдача в аренду жилья» в Ставропольском крае?
По калькулятору ФНС на весь 2026 год — 316 ₽ в Ставрополе (при площади 1 м²). В других группах муниципалитетов региона — от 211 ₽ до 316 ₽. На часть года патент дешевле пропорционально числу дней.
Когда платить за патент?
Патент на 12 месяцев оплачивают в два приёма: треть (105 ₽) — в течение 90 календарных дней с начала действия, остальное (211 ₽) — до окончания срока. Патент на срок до 6 месяцев оплачивают одной суммой до конца срока (п. 2 ст. 346.51 НК РФ); калькулятор ФНС считает так и патент ровно на полгода.
Выгоднее патент или УСН?
Здесь стоимость зависит от физического показателя, поэтому общего порога нет: сравните 316 ₽ (при площади 1 м²) и цену при своём значении показателя с 6 % от выручки, которую он приносит.
Можно ли совмещать патент с УСН или НПД?
С УСН — да, это частая схема: патент на один вид, упрощёнка на остальное. Доходы по обоим режимам складываются при проверке лимита 20 млн ₽. С НПД совмещать нельзя: самозанятость и патент — взаимоисключающие режимы.