Сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений в Санкт-Петербурге: стоимость патента на 2026 год
Патент в Санкт-Петербурге на весь 2026 год стоит 1 128 ₽ — при площади 1 м². Цена зависит от показателя «площадь объекта» — ниже расчёт калькулятора ФНС при разных значениях.
Вид деятельности в калькуляторе ФНС: «Сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), общая площадь которых не превышает 500 кв. м., земельных участков, общая площадь которых не превышает 2000 кв. м.».
Как цена зависит от показателя
Цифры калькулятора ФНС в Санкт-Петербурге: показатель — «площадь объекта».
| Показатель | Патент на год | Потенциальный доход |
|---|---|---|
| 1 м² | 1 128 ₽ | 18 800 ₽ |
| 10 м² | 11 277 ₽ | 187 950 ₽ |
Если брать патент не на весь год
Патент выдают на срок от одного до двенадцати месяцев в пределах года. Стоимость — годовая сумма, делённая на 365 и умноженная на дни патента (п. 1 ст. 346.51 НК РФ); так же считает калькулятор ФНС.
| Срок | Дней | Стоимость | Как платить |
|---|---|---|---|
| декабрь | 31 | 96 ₽ | 96 ₽ до 31.12.2026 |
| ноябрь — декабрь | 61 | 189 ₽ | 189 ₽ до 31.12.2026 |
| октябрь — декабрь | 92 | 284 ₽ | 284 ₽ до 31.12.2026 |
| июль — декабрь | 184 | 569 ₽ | 569 ₽ до 31.12.2026 |
| весь год | 365 | 1 128 ₽ | 376 ₽ в течение 90 дней с начала, 752 ₽ до 31.12 |
Все цены — калькулятор стоимости патента ФНС, период 2026 год, данные собраны 05.10.2026. Калькулятор считает по ставке 6 % и не учитывает налоговые каникулы (ставку 0 % для впервые зарегистрированных ИП, если её ввёл регион, — п. 3 ст. 346.50 НК РФ). Все виды и цены региона — на странице патента в Санкт-Петербурге.
Частые вопросы
Сколько стоит патент на «сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений» в Санкт-Петербурге?
По калькулятору ФНС на весь 2026 год — 1 128 ₽ в Санкт-Петербурге (при площади 1 м²). На часть года патент дешевле пропорционально числу дней.
Когда платить за патент?
Патент на 12 месяцев оплачивают в два приёма: треть (376 ₽) — в течение 90 календарных дней с начала действия, остальное (752 ₽) — до окончания срока. Патент на срок до 6 месяцев оплачивают одной суммой до конца срока (п. 2 ст. 346.51 НК РФ); калькулятор ФНС считает так и патент ровно на полгода.
Выгоднее патент или УСН?
Здесь стоимость зависит от физического показателя, поэтому общего порога нет: сравните 1 128 ₽ (при площади 1 м²) и цену при своём значении показателя с 6 % от выручки, которую он приносит.
Можно ли совмещать патент с УСН или НПД?
С УСН — да, это частая схема: патент на один вид, упрощёнка на остальное. Доходы по обоим режимам складываются при проверке лимита 20 млн ₽. С НПД совмещать нельзя: самозанятость и патент — взаимоисключающие режимы.