Сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений с площадью: до 75 м² включительно в Новосибирской области: стоимость патента на 2026 год
Патент в Новосибирске на весь 2026 год стоит 74 724 ₽ — за 1 объект. Цена зависит от показателя «количество обособленных объектов» — ниже расчёт калькулятора ФНС при разных значениях и по группам муниципалитетов.
Вид деятельности в калькуляторе ФНС: «Сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения) с площадью помещения, сдаваемого в аренду, до 75 метров квадратных включительно».
Стоимость по группам муниципалитетов
Патент выдают на конкретную территорию. Цена — за 1 объект, на весь 2026 год.
| Группа муниципалитетов | Патент на год | К цене в Новосибирске |
|---|---|---|
| центр г. Новосибирск | 74 724 ₽ | — |
| городские округа г. Бердск, г. Искитим, г. Обь, р.п. Кольцово | 64 260 ₽ | 86 % |
| городское поселение г. Барабинск и ещё 25 | 50 832 ₽ | 68 % |
| Иные муниципальные образования | 26 892 ₽ | 36 % |
Как цена зависит от показателя
Цифры калькулятора ФНС в Новосибирске: показатель — «количество обособленных объектов».
| Показатель | Патент на год | Потенциальный доход |
|---|---|---|
| 1 объект | 74 724 ₽ | 1 245 400 ₽ |
| 10 объектов | 747 240 ₽ | 12 454 000 ₽ |
Если брать патент не на весь год
Патент выдают на срок от одного до двенадцати месяцев в пределах года. Стоимость — годовая сумма, делённая на 365 и умноженная на дни патента (п. 1 ст. 346.51 НК РФ); так же считает калькулятор ФНС.
| Срок | Дней | Стоимость | Как платить |
|---|---|---|---|
| декабрь | 31 | 6 346 ₽ | 6 346 ₽ до 31.12.2026 |
| ноябрь — декабрь | 61 | 12 488 ₽ | 12 488 ₽ до 31.12.2026 |
| октябрь — декабрь | 92 | 18 835 ₽ | 18 835 ₽ до 31.12.2026 |
| июль — декабрь | 184 | 37 669 ₽ | 37 669 ₽ до 31.12.2026 |
| весь год | 365 | 74 724 ₽ | 24 908 ₽ в течение 90 дней с начала, 49 816 ₽ до 31.12 |
Все цены — калькулятор стоимости патента ФНС, период 2026 год, данные собраны 05.10.2026. Калькулятор считает по ставке 6 % и не учитывает налоговые каникулы (ставку 0 % для впервые зарегистрированных ИП, если её ввёл регион, — п. 3 ст. 346.50 НК РФ). Все виды и цены региона — на странице патента в Новосибирской области.
Частые вопросы
Сколько стоит патент на «сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений с площадью: до 75 м² включительно» в Новосибирской области?
По калькулятору ФНС на весь 2026 год — 74 724 ₽ в Новосибирске (за 1 объект). В других группах муниципалитетов региона — от 26 892 ₽ до 74 724 ₽. На часть года патент дешевле пропорционально числу дней.
Когда платить за патент?
Патент на 12 месяцев оплачивают в два приёма: треть (24 908 ₽) — в течение 90 календарных дней с начала действия, остальное (49 816 ₽) — до окончания срока. Патент на срок до 6 месяцев оплачивают одной суммой до конца срока (п. 2 ст. 346.51 НК РФ); калькулятор ФНС считает так и патент ровно на полгода.
Выгоднее патент или УСН?
Здесь стоимость зависит от физического показателя, поэтому общего порога нет: сравните 74 724 ₽ (за 1 объект) и цену при своём значении показателя с 6 % от выручки, которую он приносит.
Можно ли совмещать патент с УСН или НПД?
С УСН — да, это частая схема: патент на один вид, упрощёнка на остальное. Доходы по обоим режимам складываются при проверке лимита 20 млн ₽. С НПД совмещать нельзя: самозанятость и патент — взаимоисключающие режимы.